/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Выделение долей детям в материнском капитале.
Cтраница 4

Вернуться к статье

ясена
Форум и тема, в частности, созданы для того, чтобы задавать интересующие вопросы по теме, а кто-то мог ответить или поделится опытом, а рассуждения на тему: что ж вы раньше... , чем вы думали... и т.п. только засоряют тему и не несут никакой пользы. Если не можете ответить, лучше промолчать. Всё ясно как день.
И, непонятно, чему вы радуетесь. Люди задумываются, когда возникает какая то проблема, и, как следствие, ищут пути их решения, а не после ваших постов о: "бла-бла-бла".
Про боль и недвижимость, не надо воспринимать буквально, это всего лишь метафора. Добрый день! немного запуталась сколько все-таки надо долей и каких...

Ситуация: Квартира куплена в ипотеку. Вложен в ипотеку МК. Ипотеку закрываем, сейчас общая совместная собственность с супругом. Детей двое (несовершеннолетние). После закрытия ипотеки, я иду все-таки к нотариусу?

Если я хочу выделить доли неравные? Например, я -13/16, муж 1/16, дети по 1/16 . Чтобы не общая совместная собственность оставалась, а долевая. Это за раз можно у нотариуса сделать?
Или это как раздел имущества между супругами и делается за два этапа с регистрацией у Росреестра.

А еще кто-нибудь, сталкивался с таким, что после разделения долей и предоставления подтверждения в ПФ , Я могу свою долю именно ПОДАРИТЬ (через дарственную) своей маме и ДЕТЯМ , а муж свою долю ДАРИТ детям?
Пенсионный потом не придерется, что куда мы с мужем дели свои доли ?
Мы хотели, чтобы по итогу квартира была на моей маме + дети ( у детей в размере ВСЕЙ СУММЫ материнского капитала)

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Эта квартира не планируется продаваться, куплена для детей на будующее... Мама помогла с половиной суммы квартиры, хотела поэтому ее ввести в собственники.

Добавлено спустя 10 минут 59 секунд:

Ой, а у меня тут мысль возникла: а так не проще сделать, у нотариуса выделить : 1/16 я, 1/16 муж, 1/16 у одного ре, 1/16 у второго ре + 12/16 ОБЩ СОВМЕСТНАЯ. Регистрируем. Отдаем в ПФ подтверждение. Потом 1/16 Я + 1/16 МУЖ дарим детям, ОБЩ СОВМЕСТНУЮ дарим моей маме. Так можно интересно? Это не противозаконно?

Добавлено спустя 14 минут 39 секунд:

Сама с собой поговорила А что не поговорить с хорошим человеком Поняла, что ОБЩ СОВМЕСТНУЮ не подарить. Вернее ее надо через нотариуса разделить НА ДОЛИ, а потом дари кому хочешь MiraMiracle
вот долю до решения опеки точно не нужно выделять, там именно руководствуясь решением и выделяется доля, иначе еще раз будете уже по решению выделять. MiraMiracle
Понятно. Это Ваше право и выбор.

Скрытый текст: Показать Но вообще-то, самое 1-е.. что должен был сделать риэлтор/АН после заключения Договора с Вами на продажу - это как раз анализ и разбор всей ситуации. Именно с учётом такой нагрузки сделки как несовершеннолетний в собственности. А лучше это делать ещё до заключения ДОУ - для понимания специалистом возможных "ухабов" и сложностей. Да и бюджет комиссии (в т.ч. аванса) по сделке тогда проще определяется и обосновывается. Скрыть

ясена
да уже самостоятельно, что то не повезло с риэлторами

MiraMiracle писал(а):

Или вообще до визита в опеку прописать долю (у меня тоже 1 сын совершеннолетний) - чтобы в опеке показать что доля ребенку уже выделена

Самое, пожалуй, худшее.. что Вы сейчас можете сделать.
Впрочем, нотариус-то будет не против.
Ведь всё по закону - в т.ч. Ваше желание наделить своего н/го ребёнка собственностью.

А потом Вы идёте в опеку.. и БАЦ - надо ещё раз это делать.. по-новому.

Скрытый текст: Показать Вы самостоятельно продаёте 1-ю на Васхниле? Я к чему это.. риэлтор/АН, что занимается Вашей жилищной задачей по продаже квартиры, по идее должен и эти вопросы Вам своевременно разъяснить. И по необходимости проверить документы, всё организовать/сопроводить и т.д. Скрыть

MiraMiracle (10/02/2021)

юсенька
Да доли я тоже прописывала через нотариуса. Тогда может к нотариусу сходить с этим документом из прошлого века, там тоже все по записи у этих нотариусов, чтобы на сделке неожиданностей не было. Или вообще до визита в опеку прописать долю (у меня тоже 1 сын совершеннолетний) - чтобы в опеке показать что доля ребенку уже выделена

юсенька (10/02/2021)

MiraMiracle
у вас в любом случае будет продажа через нотариуса, вот мы к нотариусу пошли и нам там все и рассказали, не вижу смысла вам еще к другому юристу идти.

MiraMiracle (10/02/2021)

Спасибо за ответы девочки, деньги конечно не очень бы хотелось на счет класть, это ж заморозить их на 7 лет
ясена
А от чего же зависит это решение? Мне кажется вы что то знаете Мы продаем то 1 комнатную на Васхниле, а долю хотим выделить в 3 комнатной на Золотой Ниве. Так то и площадь больше. Как думаете, может до опеки обратится к юристу с этими нашими документами 1993 года...

ясена (09/02/2021)

Ялайт
Да. Не более 15 дней для рассмотрения.
А на приём.. в лучшем случае через 2-3 недели попадёте. И во многих опеках (не удивлюсь, что даже во всех) живую очередь на приём убрали.
Насчёт по почте отправить? - хм.. не помню таких случаев решения вопроса.

Добавлено спустя 14 минут 55 секунд:

юсенька
В разное время в каждой опеке по конкретной ситуации заявителя могут быть несколько разные решения из возможного набора (следующая квартира, имеющееся жильё, счёт и.. отказ).

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

MiraMiracle
Здравствуйте!
Документы на квартиру 1993г. (если правильно оформлены.. в т.ч. при возможном изменении состава собственников из-за того же наследства) - годны и сейчас.
При этом, возможно, потребуется и что-то доделать/донести по конкретному составу документов.

Однако, какое решение по Вашей ситуации примет опека - зависит не только от документов.

Ялайт (09/02/2021)

ясена
Это такая записьв опеку?!? Чтоб рассмотреть и дать своё согласие ? Ого, я хотела по почте им доки отправить вроде написано в течение двух недель

юсенька (09/02/2021)

MiraMiracle писал(а):

Здравствуйте Помогите пожалуйста - хочу продать 1 квартиру, доли детям выделены через нотариуса. Сейчас записаны в опеку на середину марта, и раньше записи нет Так вот, долю ребенку хотелось бы выделить не во вновь приобретаемом жилье ,а в квартире, которая оформлена на меня и мою маму (но там документы аж 1993 года - может надо их сначала переоформить? ) . Может кто то знает из опыта - пойдет ли на это опека (Новосибирский район) или долю можно выделить только во вновь приобретаемом жилье? И если кто то может оказать помощь с опекой (очень хотелось бы хотя бы попасть на консультацию пораньше, чтобы внести хоть какую то ясность) - напишите в личку пожалуйста

мы так делали, выделяли детям в уже имеющимся, но документы на эту квартиру были оформлены полностью с вашим 1993 годом не знаю можно или нет, это только в самой опеке узнавать. Единственный момент кроме выделения долей мы были вынуждены долю дочери ещё и в банк положить. И её также как и весь маткапитал можно только по назначению использовать. Так что у дочери и доля и деньги на счету. Сын совершеннолетний, там деньги на счет не надо. Вот так.

ясена (09/02/2021)

Deportista писал(а):

Не поняла, к чему пост... Или так, не с кем поделиться болью?

Вы не поняли меня..
Я не поняла Вас..
В-принципе, ничего страшного - обычный момент в решении вопросов по недвижимости.
Клиента (даже чересчур мало-потенциального)) и того, кто в этой сфере 3-е десятилетие варится присутствует.

Вам спасибо!
Несколько минут после прочтения Вашего поста я реально "зависала" и не могла понять, причём здесь "боль и недвижимость" в одной фразе. Потом вспомнила про болевые точки, что специалист невольно нажимает..

Скрытый текст: Показать Как тот же врач-травматолог.. не садизму ради), а для понимания степени поражения и схемы последующего лечения. Скрыть

.. и поняла.

Да, каждый на форуме делится своим.
Кто-то - проблемами.
Кто-то - путями их решения.
Искренне рада, если после моих (даже риторических, по большому счёту)) постов, читающие тему задумаются и будут действовать в ключе правильного и своевременного решения своих жилищных задач.

P.S. Удачи!
В Вашей задаче много чего накручено.. и тот же брачный договор вполне возможно был единственным на тот момент выходом.

Скрытый текст: Показать Хотя и непонятен его путь оформления - без уведомления банка и др. Скрыть

Но в настоящее время решаем, в-принципе.
Как же будет в частности? - покажет только время.

MiraMiracle (09/02/2021)

Здравствуйте Помогите пожалуйста - хочу продать 1 квартиру, доли детям выделены через нотариуса. Сейчас записаны в опеку на середину марта, и раньше записи нет
Так вот, долю ребенку хотелось бы выделить не во вновь приобретаемом жилье ,а в квартире, которая оформлена на меня и мою маму (но там документы аж 1993 года - может надо их сначала переоформить? ) . Может кто то знает из опыта - пойдет ли на это опека (Новосибирский район) или долю можно выделить только во вновь приобретаемом жилье?
И если кто то может оказать помощь с опекой (очень хотелось бы хотя бы попасть на консультацию пораньше, чтобы внести хоть какую то ясность) - напишите в личку пожалуйста

sma-rodina (08/02/2021)

Масик писал(а):

Полина1423 писал(а): Товарищи с юридическим образованием разъясните пожалуйста почему в 202 году вышел закон о том что можно не обращаться к нотариусу при выделении долей, а наш доблестный росреест всех отбривает и отказывает в регистрации если нет нотариального согласия. может кто ответить на этот вопрос , мне тоже интересно

Прочитайте внимательно статью в 1-м
посте данной темы. Изменения в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в 2020 году НЕ ВНОСИЛИ. Их вносили в 2019 году. Вопрос к форме соглашения (простая письменная или нотариальная) является спорным. Я склоняюсь к тому, что во всех случаях оно подлежит нотариальному удостоверению из-за особенности момента возникновения права собственности. Я много писала об этом в разных темах на СМ, но это многим не нравится, конечно же.
Статья - частное мнение УФ. Лично я как правоприменитель с ней во многом не согласна.
И цены на услуги нотариуса в статье зачем-то сильно преувеличены. Это уже неоднократно обсуждали.
Актуальные тарифы последние несколько лет публикуются на сайте нотариальной палаты соответствующего региона.

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться