Реклама

   Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
Любовь 22 (12/05/2021)
maryanaepi писал(а):
Девочки, оформили выделение долей простым письменным соглашением. Все прошло отлично. Все зарегистрировали. У нотариуса узнали, без проблем берет на продажу такую квартиру. Так что, пробуйте. Не бойтесь.

Добавлено спустя 18 секунд:

Барнаул

А обязательство до этого не подписывали,когда мат.капитал вкидывали? Как выделили доли детям,если не секрет?
maryanaepi (10/05/2021)
Natalek
Да, верно
Natalek (02/05/2021)
maryanaepi, а вид собственности был "Совместная" на вас с мужем ?
maryanaepi (20/04/2021)
Девочки, оформили выделение долей простым письменным соглашением. Все прошло отлично. Все зарегистрировали. У нотариуса узнали, без проблем берет на продажу такую квартиру. Так что, пробуйте. Не бойтесь.

Добавлено спустя 18 секунд:

Барнаул
смелый (01/04/2021)
Евгений &: писал(а):
Купил квартиру (собственник я один) с привлечением средств мат капитала в ипотеку, дал обязательство перед нотариусом что после выплаты ипотеки раздам всем доля.Ипотеку только выплатил, доля ещё не раздавал, хочу продать эту квартиру.Имеется в собственности ещё одна квартира мне ее подарили родители до брака, могу ли я в ней выделить доли всем, тем самым нарушив договор с нотариусом?


Выделить доли в этой ипотечной квартире необходимо по закону. В другой никак не можно.

Подаренную родителями квартиру до брака не трогать, и никакие доли в ней потом не перевыделять, потому как жена может оказаться временным явлением.
kalet (31/03/2021)
Добрый день, у меня вопрос обязательно ли выделять доли детям через нотариуса ? Квартира куплена в ипотеку до брака, частично гасили мат. капиталом. Собственник я одна, погасили ипотеку сейчас нужно выделить доли мужу и 2 детям.

И еще вопрос, вот я выделю доли в квартире которую купили с использованием мат. капитала, а потом смогу не продавая эту квартиру перевыделить в другой ? Просто хочу, чтобы в этой квартире не было долей детей и в дальнейшем продать ее используя деньги нас строительство.
юсенька (28/03/2021)
Евгений &:
вопрос не в том, что вы нарушите обязательство перед нотариусом, вы его не ему давали, он его просто заверил, а вот у пенсионного фонда и прокуратуры могут возникнуть к вам вопросы, доли выделять нужно в той квартире, где вы использовали средства маткапитала, иначе сделка по ее продаже будет легко оспорима через суд. Бывали случаи в судебной практике РФ когда и вернуть весь маткапитал обязали. Многие бы хотели как вы, но увы. Выделяйте доли, продавайте, при продаже обязательно столкнетесь с детской комиссией. Вот по ее решению и будете доли дальше в вашей родительской квартире выделять.
sma-rodina (28/03/2021)
Евгений &:, нужно выделить доли именно в той квартире, на приобретение которой были использованы средства материнского капитала.
Евгений &: (28/03/2021)
Купил квартиру (собственник я один) с привлечением средств мат капитала в ипотеку, дал обязательство перед нотариусом что после выплаты ипотеки раздам всем доля.Ипотеку только выплатил, доля ещё не раздавал, хочу продать эту квартиру.Имеется в собственности ещё одна квартира мне ее подарили родители до брака, могу ли я в ней выделить доли всем, тем самым нарушив договор с нотариусом?
sma-rodina (20/02/2021)
юсенька писал(а):
КсюшаNGS
вам в этой квартире в любом случае сначала мужу долю выделять нужно, иначе не будут выполнены обязательства по маткапиталу, а потом он свою долю может детям подарить, без налога.

Именно так, выделить долю мужу нужно именно в этой квартире, а дальше можно распоряжаться. Поэтому я и написала про три сделки.
В меркантильности никого не подозревала ;)
юсенька (20/02/2021)
КсюшаNGS
вам в этой квартире в любом случае сначала мужу долю выделять нужно, иначе не будут выполнены обязательства по маткапиталу, а потом он свою долю может детям подарить, без налога.
КсюшаNGS (20/02/2021)
sma-rodina писал(а):
КсюшаNGS, вряд ли нотариус оформит соглашение с элементами брачного договора, вообще не выделяя долю супругу.


да не совсем муж без всего остается )))) Это только эту квартиру на меня и детей хочу. Так то у него в гораздо больше и дороже совместная собственность останется, не считая еще дачи :-)

А то так кто-нибудь прочитает, подумает, какая меркантильная, мужа хочет в одних трусах оставить )))) Нет, тут не совсем этот случай
sma-rodina (19/02/2021)
КсюшаNGS, вряд ли нотариус оформит соглашение с элементами брачного договора, вообще не выделяя долю супругу. Даже если и оформит, потом будущие покупатели квартиры и их кредиторы (банки) могут придраться, что мужу доля не выделялась. Таких случаев последнее время стало много. Да и по цене такой договор будет стоить практически как соглашение по маткапу+брачный. Я тоже сначала как вы подумала, а потом решила, что лучше вам всё же поэтапно действовать. Пусть дороже и дольше, но я за чистые сделки.
КсюшаNGS (19/02/2021)
sma-rodina
Либо немного упростить, по брачному договору все на меня. А я потом -маме. Тогда она налог не платит ... тоже вчера читала интернет, как лучше и дешевле сделать...
sma-rodina (19/02/2021)
КсюшаNGS, сначала соглашение по маткапу, потом брачный договор, потом договор дарения доли маме. Все эти сделки нотариальные.
Долю из совместной собственности можно подарить, только вот если ваш муж подарит долю своей тёще, то ей платить налог.
    1 | 2 | 3 | 4 | 5   
Ваш комментарий
Текст:
Автор:
 
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться