Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
смелый (29/01/2022)
когда доли выделены, тогда и речь о манипуляциях с долями.
Если его приезд будет дороже, чем оформление доверенности, то доверенность.

У Вас написано обязательство наделить долями, а совершеннолетние они или нет оранжево.
Поэтому выделите, а потом отказывайтесь продавайте, дарите и т.п.
Стукнет кому-нибудь гениальная идея проверить выполнение обязательств проверкой, а этих далеко искать не надо: шли повестки, допрашивай, аозбуждай.
Право отказаться он имеет, а у Вас обязательство выделить, без учета его права. Права собственности на детские доли должны возникать с момента выделения МК в погашение. Но банки труднее будут обращать взыскание. Поэтому и сделали выделение долей после погашения. Всем хорошо. Но вопрос с налогами проглядели. Недавние костыли исправляют ситуацию с налогами.

Когда замутили с МК в гашение ипотеки всё было гладко, потом это обросло кучей условностей, сложностей и возникла много ртов, желающих вкусно покушать. А платить будет за всё кто? Правильно чуваки с МК и детьми.
ясена писал(а):
Никто же Вас не заставляет продавать с налогом?)

о! а это идея! можно же выделенные по МСК доли продать отдельными договорами ровно в той сумме, в которой они распределены?! а весь доход от продажи заложить в мою долю. я правильно поняла вашу мысль? :)
ясена (28/01/2022)
СолнечноеНастроение
От совершеннолетнего ребёнка можно действовать по доверенности. Нюансы уточните у нотариуса.:aga-aga:

Предполагается, что МК в недвижимость - это благо на улучшение жилищных условий семьи. Процедура (и сопутствующие на это траты) оформления - это необходимые моменты для использования данного "подарка" от государства. Никто же Вас не заставляет продавать с налогом?)
да, спасибо, так и поняла, что одним заходом не обойтись...
меня теперь другой вопрос беспокоит: распределение МСК требует физического присутствия совершеннолетних? взрослый сын проживает в другом городе, весьма далёком от Нск... я смогу подать соглашение о выделении долей без его физического присутствия? я единственный владелец квартиры, купленной до второго брака, в котором возник мат.капиталл

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:

смелый писал(а):

Нет. Манипуляции с долями,где в долях ещё есть несовершеннолетние - нотариальная сделка и еще плюсом опека. проще подождать пока все станут 18 и спокойно танцевать.


но с другой стороны, почему это "манипуляции с долями", если доли ещё не выделены? нельзя рассматривать как отказ от участия в делении? человек совершеннолетний, дееспособный разве не может изъявлять свою волю, в чем ему участвовать, а в чем нет? несовершеннолетние в этой ситуации никак не ущемляются, скорее наоборот - их доли подрастают )
а с учетом того, что квартира предполагается под продажу (обмен), то нафига совершеннолетнему головная боль в виде налоговой после продажи его доли...

вот, например
Скрытый текст:
Код:
решение вопроса о приобретении (не приобретении) права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина (в т.ч. и в порядке п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ невозможно



Код:
Апелляция указала, что в силу общеправового принципа, изложенного в пункте 2 статьи 1 и пункте 1 статьи 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, т.е. своей волей и в своем интересе.

Из этого следует недопустимость понуждения лиц к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав.


Код:
...отказ Росреестра в государственной регистрации является незаконным, поскольку препятствует в реализации прав, предусмотренных вышеуказанным законом.

ясена (28/01/2022)
СолнечноеНастроение
Добрый день. :-)
У Вас будет 2 захода к нотариусу и в Росреестр:
1). сначала выделяете МК на всех (вкл.совершеннолетнего ребёнка);
2). потом уже Договором дарения перераспределяете его долю так, как договорились между собой.
смелый (27/01/2022)
совершеннолетие наступает с началом суток, следующих за сутками дня рождения в 18 лет.
конечно, выделение обязательно.

16 имеет значения для УК, а 21 - для выборности.

Нет. Манипуляции с долями,где в долях ещё есть несовершеннолетние - нотариальная сделка и еще плюсом опека. проще подождать пока все станут 18 и спокойно танцевать.
Добрый день. Кто может подсказать в таком вопросе:
Маткапитал получен и использован в частичное погашение ипотеки когда старший ребенок уже совершеннолетний (исполнилось 16 к этому моменту). Ипотека закрыта, когда старший уже совсем совершеннолетний (исполнилось 21). При выделении долей в квартире, на которую использовался маткапитал он участвует?

вопрос, в принципе, снят - выделение обязательно и для совершеннолетних детей. Немного изменю тогда вопрос: возможно ли при подаче соглашения о выделении долей сразу подать заявление от старшего ребенка на отказ/дарение его доли? и одним заходом поделить доли только между супругами и несовершеннолетним?
смелый (29/09/2021)
Главное чтобы было более одного. Соглашение от слова согласие. Он дает, они берут, и согласны с распределением долей.
Радуга)) (29/09/2021)
смелый
Этот вариант подходит, когда два собственника. Если один, с кем соглашение то составлять?)
смелый (29/09/2021)
Такое дело было, правда давно, тогда доли выделяли через соглашение о разделе долей без нотариуса.
Радуга)) (21/09/2021)
Подскажите, если кто то сталкивался, если квартира была куплена в ипотеку в браке, часть погашена мат капиталом, но в совместную собственность не оформлялась. По документам один собственник. Можно ли сразу выделить доли на всех, к примеру по договору дарения,?
maryanaepi (03/06/2021)
Любовь 22
453026 материнского разделили на 4 человек ( мама, папа и двое детей) и отнесли к сумме покупки квартиры. У нас получилось по 1/20 всем четверым долевая и 16/20 в совместной
Любовь 22 (31/05/2021)
maryanaepi писал(а):
Любовь 22
Обязательство оформляли нотариальное.
Вопрос не поняла :-) , не секрет, что именно интересует?

Какие доли детям выделили? По сколько?
maryanaepi (18/05/2021)
Любовь 22
Обязательство оформляли нотариальное.
Вопрос не поняла :-) , не секрет, что именно интересует?
Любовь 22 (12/05/2021)
maryanaepi писал(а):
Девочки, оформили выделение долей простым письменным соглашением. Все прошло отлично. Все зарегистрировали. У нотариуса узнали, без проблем берет на продажу такую квартиру. Так что, пробуйте. Не бойтесь.

Добавлено спустя 18 секунд:

Барнаул

А обязательство до этого не подписывали,когда мат.капитал вкидывали? Как выделили доли детям,если не секрет?
    1 | 2 | 3 | 4 | 5   
Ваш комментарий
Текст:
Автор:
 
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться