|
Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
Ваш юрист, то есть вы уверены, что
Цитата: | Но есть еще другой вариант: выделить доли детям из общей совместной собственности супругов, а у супругов оставить общую совместную собственность на оставшуюся долю. Т.е. право собственности на квартиру будет зарегистрировано следующим образом: например, 1/16 одному ребенку, 1/16 второму ребенку, 14/16 доли на праве общей совместной собственности у супругов. Это стало возможно с 01.07.2018 года, когда Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости был дополнен пунктом 90.1: «При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов:
сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве;
в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность";
после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности".
Поскольку в указанном случае не происходит распоряжения долями, то такое соглашение не подлежит нотариальному удостоверению.
|
Вот это вот все не реализуемо?
burya писал(а): | Ваш юрист, то есть пунктом 90.1 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости не работает, так что ли? Вы уверены, что ваши знания актуальны?
Прочтите, пожалуйста, еще раз статью, на которую ведет ссылка в первом посте |
Добрый день!
Я уверена
Руководствуюсь (и не только я) специальной нормой п.4 ст. 10 закона 256-ФЗ.
Я планирую покупать квартиру с использованием материнского капитала. Не поняла из статьи. То есть оформляется договор купли-продажи с использованием материнского капитала, где я один собственник, и соглашение о выделении долей, по которому я выделяю доли детям, и оба документа единомоментно подаются на регистрацию ? Как то это странно... или так действительно можно сделать?
Ваш юрист, то есть пунктом 90.1 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости не работает, так что ли? Вы уверены, что ваши знания актуальны?
Прочтите, пожалуйста, еще раз статью, на которую ведет ссылка в первом посте
Если квартира приобретена в браке, выделение возможно только через соглашение!!! Соглашение подлежит нотариальному удостоверению! Это де-юре верно.
А если один собственник муж?и квартира куплена до брака,как в этом случае?
А где можно посмотреть пример заявления о выделении долей детям- ? Мы писали, докопались до слов ,якобы неправильно, но ничего не объяснили, отправили к нотариусу.
Нигредо
Мы выделяли доли после положенного срока. Никто ничего не сказал.
А мы мат капитал получили как компенсацию за уже построенный дом, но обязательство муж тоже писал, которое пока не исполняли.
Интересно было бы узнать какая процедура в этом случае
Недавно с этим столкнулись. Квартира была приобретена в браке, титульный собственник был один, но собственность при этом считается совместной. Нотариус при выделении долей сказал что их должно быть пять: две доли детям (у нас их двое), по одной нам с супругом и одна доля совместная.
Мы выделяли доли детям через договор дарения, его составляли сами, у нотариуса ничего не заверяли. Все прошло отлично.
Спасибо большое, тоже предстоит выделять доли, собственность общая совместная.
Спасибо за статью. Предстоит доли выделять.
|
Увидели ошибку?
выделите фрагмент текста мышкой и нажмите "ctrl+enter" ошибки в отзывах пользователей не исправляются
|