/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Выделение долей детям в материнском капитале.
Cтраница 12

Вернуться к статье

микаса
просто если они узнают, то вы через прокуратуру вернете и маткапитал и сделку признают недействительной Девочки добрый день , подскажите . Куплена квартира по ипотеке , ипотека погашена в тч и путём внесения средств мат кап..квартира была куплена в стройке , путём вступления в кооператив , по членской книжке . Когда дом сдадут и когда вообще зарегистрируют в юстиции не ясно .. а мы должны выделить доли детям в теч 6 мес после погашения ипотеки .. и вообще хочется продать эту кВ также по членской книжке ..
вопрос как быть .. разрешает ли опека выделить доли в уже имеющемся жилье , оно при этом намного больше и дороже купленной квартиры по маткап .. так то в незарегистрированной жилплощади и не выделить доли ни как и когда то она зарег тж не известно , а мы хотим выполнить наше обяз вроде как перед детьми и госуд мы же не отказываемся ..

И вообще разрешение опека даёт только при продаже ? Так в таких случаях можно и продать , а они и не узнают не чего ещё очень долго так как дом не сдадут ближ года точно смелый
Не угадали, в прошлом году что сделано, то сделано. можно и так было. Делали судя по всему до 15 года. смелый
Как же дороже? Если дарение я сама сделала (без нотариуса и оплаты ему, соответственно)
Про доли и закон не знаю, доверилась опеке

Джюся писал(а):

На 1 квадрат больше нужно в новом жилье выделять (это со слов опеки), у меня было по 1/10 в квартире 39,4 м2, хотела выделить по 1/10 в новой (56,9), но в опеке посоветовали пересчитать, в итоге написали 9/100

какой закон это гласит? А если опека или нотариус посоветует вам им по 49/100 выделить?
так же как и дарением делать неправильно это. Дороже и бессмысленнее.

Любовь (Гость) (03/04/2019)

Джюся
Спасибо. Пойду консультироваться к юристу)

Джюся (03/04/2019)

Любовь (Гость)
Вам лучше с юристом проконсультироваться. Я тоже была единоличным собственником (в разводе, квартиру купила уже после развода), и доли выделила договором дарения на детей... Росреестр прекрасно все отрегистрировал

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:

Дырдочка писал(а):

Позвоните нотариусу, он посчитает минимальную долю на каждого ребенка.Нет, можно, конечно, и больше выделить, но смысл? Если потом переезжать, то вы должны будете предоставить доли не меньшие,чем были или по стоимости.Мы своим выделили по 1/10 с трёшки и то это считалось много. Не все нотариусы работают с маткапиталом.Мы были у Ваиной что ли или Ваинга.Нам всё понравилось и проконсультировали по телефону хорошо

На 1 квадрат больше нужно в новом жилье выделять (это со слов опеки), у меня было по 1/10 в квартире 39,4 м2, хотела выделить по 1/10 в новой (56,9), но в опеке посоветовали пересчитать, в итоге написали 9/100

Дырдочка (03/04/2019)

Позвоните нотариусу, он посчитает минимальную долю на каждого ребенка.Нет, можно, конечно, и больше выделить, но смысл? Если потом переезжать, то вы должны будете предоставить доли не меньшие,чем были или по стоимости.Мы своим выделили по 1/10 с трёшки и то это считалось много.
Не все нотариусы работают с маткапиталом.Мы были у Ваиной что ли или Ваинга.Нам всё понравилось и проконсультировали по телефону хорошо

Любовь (Гость) (03/04/2019)

Вообще запуталась, не пойму как выделить доли. Квартира в моей личной собственности. Доли как поделить на мать и троих детей?

смелый (03/04/2019)

Джюся писал(а):

юсенька Мне риелтор говорила, что опека сначала требует купить детям квартиру...

тут надо с первоисточником-опекой работать. А риэлторы они в своем деле спецы.

Лесная (03/04/2019)

Джюся
и у в Ленинской опеке так было
так что риелтор не знает ваш или хитрит)

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

только у нас было купить в течении 2 х недель после продажи...а сам приказ действителен 3 месяца
посиотрите как у вас по тексту в приказе))а то мало ли что

Джюся (03/04/2019)

юсенька
Мне риелтор говорила, что опека сначала требует купить детям квартиру...а только потом продать. Но на удивление Калининская опека обязала просто в течении трех месяцев с продажи купить жилье детям. И им предоставить подтверждение

юсенька (02/04/2019)

Джюся
нас детская обязала кроме положить деньги на счет, еще и выделить доли в уже имеющейся квартире,(т.е. было две квартиры, одну с маткапиталом мы продавали), а потом при покупке деньги со счета на покупку, и нас об этом нотариус предупреждал, продавать то с долями только через нотариуса. А вот не было бы у нас второй квартиры и даже не знаю чего бы они от нас пожелали, кроме деньги на счет.

Джюся (02/04/2019)

Лесная писал(а):

viocher Скрытый текст: Показать Предварительно консультировались в Росреестре. Порядок такой , как пишет Ваш юрист. Все быстро, довольно просто, ну, и затратно... 26.12.18 выделилили доли у нотариуса. По 1/18 каждому ( всего четверо: родители, и двое детей-совершеннолетний и несовершеннолетний), и 14/18 - в общую совместную супругам. Доли нотариус рассчитал пропорционально сумме мат. капитала. Сразу сдали доки в Росреестр по живой очереди, без предварительной записи. Сегодня 14.01.19 получили наши выписки из ЕГРН. Нотариус - оплата около 7000, Росреестр берет еще 2000, оплачивали там же в Росреестре, в банкомате Сбера тремя чеками, с каждого собственника пропорционально долям. Скрыть и это не все траты еще...из за этих долей детям..в момент продажи.придется договор купли продажи заверять у нотариуса , а это еще порядка 20-30 т.р. в зависимости от стоимости квартиры(( Добавлено спустя 7 минут 33 секунды: Вообще, конечно, если у кого есть мысли расширяться вближайшие годы, лучше мат.капитал не вносить за жилье.использовать лучше в новом . Оч.сложно продавать квартиры с мат.капиталом .. просто продать без покупки след.жилья нереально...причем, надо продовать и покупать одномоментно, т.к. приказ опеки на разрешение продажи дается, только с предоставленными данными по след.покупаемому жилью, с документами и при посещении собственников нового жилья в саму опеку... незнаю конечно, есть ли законная возможность просто породать без покупки ?.но мне кажется нет Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд: и да, нам тоже нотариус 5 долей выделял...мат капитал на 4 части и оставшееся в совместную

Тоже коснулась этого вопроса, мне не понадобилось, но вообще, можно продать квартиру, открыть счет на детей, и положить деньги, пропорционально их доле на счет (с разрешения опеки), а затем при покупке нового жилья, потратить деньги с этого счета на новые доли.

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться