1
Клуб. Скидки для Сибмам Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске
2
О беременности Планирование беременности. ЭКО Беременность Роды Рейтинг роддомов Сибмамы Калькулятор и календарь беременности
3
О детях Новорожденный. Ребенок до года Детское здоровье и уход Детский сад Школа Высшее и среднее профессиональное образование Спорт для детей Воспитание и психология Подростки Новости
4
Занятия и игры для детей Стихи и проза для детей Поделки Куда сходить с ребенком
5
Красота и здоровье. Отношения Фитнес и диеты Отношения Покупки
6
Проекты Сибмамы Гороскопы Справочник организаций Правовой раздел Знаменитые мамы Новый год

/Проекты Сибмамы/Правовой раздел


Отзывы к статье
Выделение долей детям в материнском капитале.
Cтраница 13


Вернуться к статье


   Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
pumpurus (28/02/2019)
Мечта79 писал(а):
Ну а как поступить правильно? Может продать эту квартиру а доли выделить в новой большей? (Вычет мы свой уже получили, второй раз им восподьзоваться нельзя. )В квартире живем более 5 лет, ( но доли так и не выделили детям) тк планируем расширяться.

И второй вопрос, если я сейчас выделю доли детям, мне надо будет опять ждать 5 лет, что бы не платить налог с продажи квартиры?
Доли вы обязаны выделить именно в той квартире, на покупку которой использовали маткапитал. Лишнее детям лучше не выделять - пропорционально доле в маткапитале. Продавать квартиру можете хоть сразу, но уже через опеку. Чтобы не платить налог можно использовать налоговый вычет 1млн. При этом, если все доли будут продаваться одним договором, вычет 1 млн распределится пропорционально долям. Если на каждую долю отдельный договор (или отдельно на родительские и на детские, т.е. два договора), то и вычет 1млн - по каждому договору. Но тут нужно считать сколько будет стоить нотариус.
юсенька (28/02/2019)
Мечта79
правильно выделить, а потом покупать.Ждать 3 года, так как дети это ближайшие родственники, при дарении ближайшим 3 года нужно выдержать, ну либо налог платить, но налог не со всей, а только с долей детей, поэтому и доли выделяйте маленькие, пропорционально маткапиталу, или чуть больше, но не слишком.
Мечта79 (27/02/2019)
Ну а как поступить правильно? Может продать эту квартиру а доли выделить в новой большей? (Вычет мы свой уже получили, второй раз им восподьзоваться нельзя. )В квартире живем более 5 лет, ( но доли так и не выделили детям) тк планируем расширяться.

И второй вопрос, если я сейчас выделю доли детям, мне надо будет опять ждать 5 лет, что бы не платить налог с продажи квартиры?
юсенька (27/02/2019)
Мечта79
вы без проблем можете выделить доли и продать, но продавая вы посетите детскую комиссию, оставите там часть своих нервов, и либо воспользуетесь налоговым вычетом продавая и покупая другое,но на покупку вычет в 2 млн. дается один раз в жизни и лучше ребенку повзрослевшему решать как распорядиться этим вычетом, либо будете обязаны заплатить налог с продажи долек 13%, т.к. 3 года еще не прошло, и продавать вы будете через нотариуса, оплачивая его услуги, т.к. собственность будет долевая
Муторно, финансовозатратно, но возможно и осуществимо
Мечта79 (27/02/2019)
Здравствуйте! подскажите, а можно поступить так, выделить доли в квартире,которую приобретали с использованием мат.капитала ( не ипотека) и сразу же ее продать,тк хотим расширяться. не помню где читала что такое практикуют?
Talochka (21/02/2019)
смелый писал(а):
вангую уберут нотариусов вообще. Так уже было с ипотекой в 2004-2005, потом нотариусы отпали.

Ваши бы слова, да богу в уши.
смелый (19/02/2019)
вангую уберут нотариусов вообще. Так уже было с ипотекой в 2004-2005, потом нотариусы отпали.
юсенька (19/02/2019)
Сегодня была у нотариуса, в Росреестре было какое-то совещание хотят и общую совместную собственность на оформление нотариусам отдать, успевайте девчата, если так случится, то все мы к нотариусам пойдем и с долевой и с общей совместной.
смелый (19/02/2019)
подфорум ниже Правовой ликбез.
Marika~Sweet (18/02/2019)
смелый
Простите?) не поняла, еще есть подобная тема?
смелый (17/02/2019)
работает. см тему в Правовом ликбезе.
Marika~Sweet (17/02/2019)
Гость
+1
Гость (17/02/2019)
Скажите, кто-то уже пробовал подавать документы как описано в статье? Работает эта схема или нет?
Анна_Владимировна (20/01/2019)
Мы выделяли детям доли(когда продавали комнату с МК) в квартире бабушки/дедушки, у мужа была там доля и он ее детям подарил. Взамен покупали квартиру побольше, в ипотеку(не всякая опека разрешит и не всякий банк даст ипотеку, зная, что там будут доли детей). Опека попросила предварительный договор купли/продажи на квартиру и разрешила выделить доли в бабушкином доме и не выделять в покупаемом жилье. Но у нас НСО
Лесная (20/01/2019)
viocher
Скрытый текст:
Предварительно консультировались в Росреестре. Порядок такой , как пишет Ваш юрист. Все быстро, довольно просто, ну, и затратно... 26.12.18 выделилили доли у нотариуса. По 1/18 каждому ( всего четверо: родители, и двое детей-совершеннолетний и несовершеннолетний), и 14/18 - в общую совместную супругам. Доли нотариус рассчитал пропорционально сумме мат. капитала. Сразу сдали доки в Росреестр по живой очереди, без предварительной записи. Сегодня 14.01.19 получили наши выписки из ЕГРН. Нотариус - оплата около 7000, Росреестр берет еще 2000, оплачивали там же в Росреестре, в банкомате Сбера тремя чеками, с каждого собственника пропорционально долям.

и это не все траты еще...из за этих долей детям..в момент продажи.придется договор купли продажи заверять у нотариуса , а это еще порядка 20-30 т.р. в зависимости от стоимости квартиры((

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды:

Вообще, конечно, если у кого есть мысли расширяться вближайшие годы, лучше мат.капитал не вносить за жилье.использовать лучше в новом .
Оч.сложно продавать квартиры с мат.капиталом ..
просто продать без покупки след.жилья нереально...причем, надо продовать и покупать одномоментно, т.к. приказ опеки на разрешение продажи дается, только с предоставленными данными по след.покупаемому жилью, с документами и при посещении собственников нового жилья в саму опеку...
незнаю конечно, есть ли законная возможность просто породать без покупки ?.но мне кажется нет

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:

и да, нам тоже нотариус 5 долей выделял...мат капитал на 4 части и оставшееся в совместную
    11 | 12 | 13 | 14 | 15   
Ваш комментарий
Текст:
Автор:
 
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться