/Архив новостей

Отзывы к статье
Материнский капитал – 2016.
Cтраница 7

Вернуться к статье

Подскажите,у кого опыт.
В МФЦ надо идти три раза сдавать доки?Первый раз регистрация квартиры.Второй раз выделение долей по МК.Третий раз дарение долей одному из супругов.
С соглашением понятно,там самое сложное расчитать размеры долей.
Нотариальной обязательство обязательно должно быть?У нас его на руках нет. Полина1423
Вот сейчас специально ей позвонила и уточнила.
Действительно, зарегистрировали без нотариуса, составили в простой письменной форме соглашение о котором вы пишите и все! Старший в соглашении расписывался сам, за младшего ребенка мать расписалась. sma-rodina
Ну у нас по всей стране спокойно такие сделки регистрируют без "помощи" нотариусов, кроме нсо, ленобласти и еще одного региона. Видимо сильно голодные нотариусы не хоият такой куш отдавать а росреестр в сговоре с ними. Только такую причину вижу вымогательств. Полина1423, Вы цитируете чьи-то выводы, а не нормы закона. В ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об этом речи нет. sma-rodina
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.

В чем сущность нововведения
Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!

Достаточно составить Соглашение об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

marittimo
Круто!!! Меня развернули в росреестре. Юристы говорят о незаконности отказа и предлагают в суд идти. Вот думаю... Полина1423, если был, то напишите название. Очень интересно. Полина1423
Никакого договора нет. По 1/8 выделили двум детям, остальное ей и мужу.

Старший ребенок тоже присутствовал в МФЦ и все подписывал, поскольку паспорт имеет. Хотя ему всего 14 лет.

Может конечно это считается не выделение долей, а просто регистрация права собственности, я не знаю... Но доли на всех четверых сделали. Квартиру она купила в ипотеку и примерно третью часть ипотеки погасила капиталом.

А вообще может позвонить в Росреестр и все узнать? Я как-то звонила по другому вопросу, они меня подробно проконсультировали.
ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 100-34-34
Звонок из регионов России бесплатный

sma-rodina писал(а):

Полина1423, не было такого закона.

Здрасьте не было...

Добавлено спустя 33 секунды:

marittimo писал(а):

Полина1423 Знакомая купила квартиру во французском квартале у застройщика в период стройки, дом сдался и она выделила доли без нотариуса. Я очень удивилась, как так получилось, но тем не менее это так! МФЦ Дзержинского района.

Она в браке? Брачный договор может есть?

marittimo (25/01/2021)

Полина1423
Знакомая купила квартиру во французском квартале у застройщика в период стройки, дом сдался и она выделила доли без нотариуса. Я очень удивилась, как так получилось, но тем не менее это так!
МФЦ Дзержинского района.

sma-rodina (25/01/2021)

Полина1423, не было такого закона.

Полина1423 (25/01/2021)

Скажите пожалуйста у кого то получилось выделить доли детям без нотариуса? Или это вообще нереально?...Не могу понять в 2020 году приняли закон что к нотариусу необязательно ходить, а по факту росреестр разворачивают всех кто без нотариального заявления идет документы подавать.

seabee (11/10/2020)

Это я знаю.В договоре прописан только кадастровый номер участка.Как понимаю пока в собственность не оформишь,доли не поделишь.Т.е.двойная беготня.

смелый (11/10/2020)

когда обременение снято в ростреестре по адресу пропадет запись о залоге.

seabee (11/10/2020)

Ну вот и мне пришло время побегать.После погашения ипотеки скоро пройдёт пол года,а дом ещё не сдан.Как в этом случае оформлять соглашение о выделении долей?Какие надо доки?Обязательство в ПФ.Снятие обременения где то в Домклик.
Как догнать,что обременение снято?Домклик напсал,что обременение снято,ищите в росреестре.

SeviLLa (26/07/2020)

500 метров красной тряпки
Нет, там фиксированная цена.
5.5т или 6т мы отдали, уже не помню

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться