Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
sma-rodina (25/02/2020)
SeviLLa писал(а):
sma-rodina
Дарственной тогда

Это порочная практика, к сожалению. Если бы сразу всем доли выделили по соглашению, то никаких вопросов ни у кого бы не было.
SeviLLa (25/02/2020)
sma-rodina
Дарственной тогда
sma-rodina (25/02/2020)
krokozebrik, да, именно так. Средства МСК поступают в раздельную собственность каждого участника, в том числе супругов.
krokozebrik (25/02/2020)
sma-rodina
То есть в квартире должна остаться наша совместная собственность с мужем и отдельно каждого из нас?
sma-rodina (25/02/2020)
Непростая
В ПФ можно взять выписку (справку).
Точно 1/10000, при этом квартира была недорогая. Полный абсурд :o Форма не была нотариальной, Росреестр зарегистрировал в 2017 году.
К долям нужно отнестись очень внимательно, к субъектному составу соглашения тоже. Если материнский капитал был направлен на погашение кредита, то в расчет берется стоимость квартиры (без учета процентов по кредиту!) и стоимость потраченного материнского капитала.
Например, квартира в совместной собственности, стоила 2000000 руб. (эта цена указана в дкп).
Проценты по кредиту - 500000 руб., но их не учитываем, на это прямо указал Верховный суд.
Материнский капитал 400000 рублей.
2 родителей, 2 детей. Если брак расторгнут, могут быть нюансы!
400000:4=100000 рублей каждому участнику.
2000000:100000=1/20.
Таким образом, доли в соглашении указываются следующим образом:
1/20 - Фио (отцу), которая будет находиться в его раздельной собственности;
1/20 - Фио (матери), которая будет находиться в ее раздельной собственности;
1/20 - Фио (сыну), которая будет находиться в его раздельной собственности;
1/20 - Фио (дочери), которая будет находиться в ее раздельной собственности,
16/20 - Фио и Фио (отец и мать), которые остаются в их совместной собственности.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

SeviLLa, а каким образом выделяли доли детям?
Непростая (25/02/2020)
А что за документ такой, подтверждающий не использование МК? Не слышала о таком.

Добавлено спустя 12 минут 33 секунды:

sma-rodina
Цитата:
Я видела соглашение, где родители выделили детям по 1/10000 :eek: Просто диву даешься, чем люди думали при составлении такого соглашения, и каким образом права по этому документу были зарегистрированы в Росреестре.

Точно не 1/100? Раньше сами нотариусы так предлагали делать. Нам точно так же предложили.
sma-rodina (25/02/2020)
микаса, не поняла, о каких справках идет речь?
микаса (25/02/2020)
Щас натариусы пишут очень много разных справок для сделок купили продажи кВ, причём законности эти справки по сути не несут ни какой , просто сбор доп денег .. так как все на словах . Был вложен не был вложен и все .. законом даже не утверждена эта форма справки , и делают ее не все натариусы даже
krokozebrik (25/02/2020)
Вот у нас совместная собственность. Морально готовы к нотариусу пойти. Надо время выбрать, собраться.
SeviLLa (25/02/2020)
микаса
ну тут знаете все меняется в полгода раз, а это было уже лет 8 наверное назад, видимо, другие условия были :idontno:
но я долго шутила, что живу у детей в квартире :haha: а не они у меня :los:
микаса (25/02/2020)
SeviLLa
А как так доли только детям и мужу ? Ведь мат капитал защищает женщину и детей и должны быть обязательно доли у всех Жены мужа и детей , опека не проводила раньше такие сделки тж .. у родственников муж хотел отказаться , Сказали нет оформляйте на четверых , а потом если захотите можете свою долю передарить
sma-rodina (25/02/2020)
SeviLLa
около 5000 рублей.
SeviLLa (25/02/2020)
sma-rodina
Сколько в итоге стоили услуги нотариуса?
sma-rodina (25/02/2020)
SeviLLa, на самом деле проблема с формой соглашения (простая письменной или нотариальная) очень серьезная, т.к. отсутствует четкое законодательное регулирование.
П.1 ст.41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат нотариальному удостоверению. Считать ли соглашение по материнскому капиталу отчуждательной сделкой - это вопрос.
Соглашения по маткапу в наше время - это не три строчки, это сложный договор, который всё чаще содержит элементы брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов, а эти сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, при выделении долей в жилом доме необходимо выделить детям долю земельного участка (подарить), такое соглашение содержит элементы договора дарения.
К сожалению, как показала практика выделения долей, часть граждан не считают нужным выделять доли, часть выделяет не так, как положено (договором дарения, выделяет не тем или не всем лицам, выделяет в меньшем размере). Я видела соглашение, где родители выделили детям по 1/10000 :eek: Просто диву даешься, чем люди думали при составлении такого соглашения, и каким образом права по этому документу были зарегистрированы в Росреестре.
Лично я заплатила нотариусу за своё соглашение по маткапу со спокойной душой, хотя и сама бы справилась) У нас очень приличное соглашение. Более того, наши документы были сданы нотариусом в Росреестр бесплатно, т.к. это обязанность нотариуса с 1 февраля 2019 года. Нам нужно было собраться в МФЦ втроем, а это проблематично.
Сейчас бы я не вложила маткап в недвижимость, тем более, сумма нашего маткапа была меньше 300000 (2009 год). Но что поделать, закон суров, но он закон.
marittimo (25/02/2020)
SeviLLa
Ну обидно конечно...
Но цены бешеные у нотариусов!
Ну хотя бы сейчас не так расстраиваться будете, поскольку другой возможности нет.
    3 | 4 | 5 | 6 | 7   
Ваш комментарий
Текст:
Автор:
 
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться