/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Размер материнского капитала заморожен на три года.
Cтраница 196

Вернуться к статье

Испанка
В Вашем случае - лучше бы с наличкой. Потому что все равно детям доли выделять в этой квартире нужно, обязательство же написано. Можно и в новой, но по большому счету это нарушение норм закона.
Еще раз пишу - органа, контролирующего исполнения обязательства по МК, пока нет. Но ничего не мешает прокуратуре заняться этим вопросом

Jekki писал(а):

Испанка Вы пока не рассчитаетесь с банком по ипотеке (вне зависимости от МК) не сможете с этой квартирой ничего сделать без разрешения и ведома банка. МК тут ни при чем. Если нет денег погасить долг, но хочется расшириться - нужно либо искать покупателя с наличными деньгами, или покупателя с ипотечным кредитом в вашем банке,или покупателя с ипотечным кредитом в банке-партнере вашего. Ипотека она такая, да...

Т.е если я найду покупателя с наличными -это понятно . Но при этом мне всё равно сначала придётся выделить доли в этой квартире ,потом получить разрешение от органов опеки и т.д. или можно написать обязательство уже на новую квартиру о выделении там долей ? Это первый момент.

Цитата:

А если на гашение части кредита использовался МК, то сначала нужно погасить кредит, потом выделить детям доли, потом получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, потом только ее продавать. И при этом не забыть, что нужно будет выделить доли детям в покупаемом жилье взамен продаваемого.

В этом случае я могу продать квартиру покупателю с ипотечным кредитом в банке в котором и у меня взят кредит или в банке партнёра ? Или в этом случае только нал ?

Jekki (02/09/2013)

ОЛЯ-ЛЯ1502
Последняя выдержка из инета - про другое. Я спрашивала про то, не на сайте ли ПФ вы это нашли...
Я сталкивалась недавно с необходимостью предоставления свидетельства о рождении при сделке с МК с целью доказательства отсутствия родства между продавцом и покупателем. Но это было в юстиции Сузуна, там часто бывали сделки незаконные в деревнях.
Считаю, что Вы ничего не нарушили сделкой своей и не будет прокуратура Вас ни за что наказывать.


Испанка
Вы пока не рассчитаетесь с банком по ипотеке (вне зависимости от МК) не сможете с этой квартирой ничего сделать без разрешения и ведома банка. МК тут ни при чем.
Если нет денег погасить долг, но хочется расшириться - нужно либо искать покупателя с наличными деньгами, или покупателя с ипотечным кредитом в вашем банке,или покупателя с ипотечным кредитом в банке-партнере вашего. Ипотека она такая, да...
А если на гашение части кредита использовался МК, то сначала нужно погасить кредит, потом выделить детям доли, потом получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, потом только ее продавать. И при этом не забыть, что нужно будет выделить доли детям в покупаемом жилье взамен продаваемого.

Испанка (02/09/2013)

Jekki
Добрый день !
Подскажите,пожалуйста,тем кто в бронепоезде.
Получается,что погасив МК часть основного долга по ипотеке и написав обязательство ( без которого ПФ не перечислит средства МК )я подписала себе смертный приговор . ? Пока я не рассчитаюсь полностью с банком я не имею права с этой квартирой ничего делать. И жить мне в ней поживать долгие годы . А если я хочу расширить свои жилищные условия ? Мне получается нужно найти покупателя который погасит мой миллионный долг в банке ? Или есть всё же какие-то другие варианты?

ОЛЯ-ЛЯ1502 (02/09/2013)

Jekki


ну где, в вездесущем интернете конечно

уже позвонила юристу которая составляла договора, спросила у нее-она не в курсе. говорит все должно быть в порядке

потом позвонила в госрегистрацию спросила у них про сделки между несовершеннолетними и их родственниками, там мне сказали. что такие сделки они регистрируют, потому что не отслеживают степень родства покупатель-продавец(раньше вроде как было нельзя а потом разрешили и пф тоже пропускает такие сделки) и что документы подтверждающие родство не являются обязательными и не предоставляются...
мол если пф вам все пропустил, значит все нормально..но и пф тоже у нас про родство не спрашивал, когда принимали документы.. однако перед этим я лично консультировалась с ними по телефону и спрашивала: могу ли я купить дом у родителей, взяв займ под МК? -можете, только дом не должен быть ветхий и находиться на территории РФ, -а доли надо выделять через нотар.обязательство?, -это на ваше усмотрение, можете сразу выделить. можете потом, после снятия обременения

вот так... а про незаконность сделок между несоверш. и родств. я откуда бы могла узнать???? я ж не юрист)))

выдержка с инета:

"так в соответствии с п. 3 ст. 37 ГК РФ: Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. одновременно в соответсвии с абз.2 ч. 3 ст. 60 СК РФ"

Jekki (02/09/2013)

ОЛЯ-ЛЯ1502
Мммм... Сначала должны признать факт нарушения закона, чтобы деньги государству возвращать было основание
Где нашли эту информацию?

ОЛЯ-ЛЯ1502 (02/09/2013)

Jekki

ага, спасибо, сегодня ночь уже не спала

уже подумали и про то, что может до ценника на дом докопались-450 т.р.
но там примерно так и стоит дом. мама хотела за 480 продавать...
и про то, что продавцу деньги наличкой отдавали, а надо было поди безналом(но нам займ выдали наличными-смысл их на счет ложить(да и не думали об этом, торопились))

вобщем вот....

отпишусь потом если кому интересно и если тУрма не светит мне

Добавлено спустя 44 минуты 12 секунд:

Jekki

вот еще нашла:

Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.

а мы то купили дом у моей мамы, т.е. факт сделки между несовершеннолетними и их родственниками получается...

но мы об этом не знали и нам юрист при составлении договора сама посоветовала сразу прописать доли равные на всех(она знала что покупка у мамы)дарству что ли?
если на этом основании сделку признают незаконной, то что, нам придется возвращать деньги государству что ли?

Jekki (02/09/2013)

Ну вот и началось. Проверки прокуратурой исполнения требований закона.
ОЛЯ-ЛЯ1502
Из всех пока Вы первая ласточка. Думаю, что теперь будут проверять всех, кто через займ МК использовал. Слишком много по стране нарушений. Если у Вас все в порядке и по закону, боятся нечего - предоставите документы и прокурор от вас отстает.
То, что в доме не живете - в законе нет ни слова об этом, значит можно и не жить в приобретенной недвижимости. О площадях тоже ни слова.
Не переживайте, отправьте прокурору документы и спите спокойно - у Вас все по закону.

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Shalom
Задержек в перечислении МК не замечено.

ОЛЯ-ЛЯ1502 (02/09/2013)

Jekki
здравствуйте

подскажите по ситуации:

взяли займ наличными на работе мужа, купили дом в области у моей мамы-отдали деньги(мама не живет в нем, достался в наследство от брата просто, а живет тетка-жена маминого брата, которая пока и будет там жить, мы пока не переезжаем туда, а ей жить сильно негде и присматривать за домом надо), пф перечислил работодателю деньги, мы планируем снимать обременение и получать чистые свидетельства
доли равные выделены на меня, мужа и двоих детей сразу же

пришло письмо с прокуратуры с требованием предоставить документы: договор купли-продажи и займа и св-ва о праве собственности...

что то может быть??? что мы не так сделали? ведь пф вроде все одобрил
или что покупка у родственников? Так вроде не запрещено..или что мы там фактически не живем, а живет другой человек? ну то временно, а мы так сказать просто вложили деньги, т.к. мама все равно собиралась его продавать.. или что дом маленькой площадью-29,8 кв и не может считаться улучшением жилищных условий??? но там бооольшой участок зато и мы планируем строиться потом, а жить пока в том на вермя стройки
да и инфляция сжирает капитал с бешеной силой-лучше его вложить на будущее ведь во что-то..
или может работодатель что-то не правильно оформил??
я вся в вопросах прямо , что то может быть? может просто выборочная проверка или сейчас всех проверяют??? ведь ПФ наверняка им все доки передал-там все указано

у кого-нибудь такое было?

Shalom (30/08/2013)

Исд
да это понятно,что хорошего ждать от нашего государства,просто интересно может задерживать стали выплаты.Да так о конечно 2 перечислят поом еще типа 5 банковских дней на зачисление.

Исд (30/08/2013)

Shalom писал(а):

Девочки есть кто подавал на использование мат капитала в конце мая или начале июня,вам пришли деньги?Нам 2 августа подтвердили ,денег нет,вот думаю что прям 2 пришлют или задерживают?

Имеют право деньги перечислить и 2.09.2013.

Shalom (30/08/2013)

Девочки есть кто подавал на использование мат капитала в конце мая или начале июня,вам пришли деньги?Нам 2 августа подтвердили ,денег нет,вот думаю что прям 2 пришлют или задерживают?

Jekki (29/08/2013)

Лосяшка
http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/
Тут все внимательно прочитали?

Лосяшка (29/08/2013)

Jekki

Здравствуйте! Я к вам с таким вопросом: написано, что средствами МК можно воспользоваться при достижении ребёнка, дающего на это право, 3-х лет. Нашему ребёнку в сл году как раз исполнится такая дата.

Хотим строить дом.

Воспользоваться сможем деньгами для погашения уже потраченной на строительство суммы? Или же эту сумму тогда уже можно будет получить на руки?

Добавлено спустя 10 минут 10 секунд:

Не хотим брать займ на строительство.

Исд (27/08/2013)

Бараняша писал(а):

Jekki Добрый день!Подскажите пожалуйста если дети становятся собственниками налог на недвижимое имущество нужно будет платить на каждого собственника отдельно?

Безусловно, только за несовершеннолетних платят их родители / другие законные представители и они же расписываются в документах с указанием, за кого именно расписались.

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться