1
Клуб. Скидки для Сибмам Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске
2
О беременности Планирование беременности. ЭКО Беременность Роды Рейтинг роддомов Сибмамы Калькулятор и календарь беременности
3
О детях Новорожденный. Ребенок до года Детское здоровье и уход Детский сад Школа Высшее и среднее профессиональное образование Спорт для детей Воспитание и психология Подростки Новости
4
Занятия и игры для детей Стихи и проза для детей Поделки Куда сходить с ребенком
5
Красота и здоровье. Отношения Фитнес и диеты Отношения Покупки
6
Проекты Сибмамы Гороскопы Справочник организаций Правовой раздел Знаменитые мамы Новый год

/Архив новостей


Отзывы к статье
Материнский капитал – 2016.
Cтраница 126


Вернуться к статье


   Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
Верунчик (13/03/2015)
Акиня писал(а):
Верунчик писал(а):

я в ПФ пойду распоряжение МК писать, уже имея право собственности.
Как-то так.

Распоряжение вы пойдете писать уже после того как договор будет зарегистрирован в юстиции и на руках будет свидетельство :aga-aga:
А не до этого

ну я вроде та и сказала.
вот в том то и проблема что даже не знашь где проконсльтироваться, коме как здесь.
мне риэлтер сказала что ипотечный договор оформляется с учётом того что заём гасится МК, т,е, это там прямо прописанно, что специалист банка рассматривает всю нашу ситуацию и решает давать или нет ,и если кредит выдан, квартира куплена и зарегистрированна, то дальше банк сам с ПФ выясняет отношения. Хотя мне-то тоже думается то банку без разницы с чего мв платить будем, но вводит в сомнение тот факт что ипотека именно под МК выдаётся. Т.е мы можем быть не кредитоспособными, но имея на руках сертификат на МК, можем получить кредит в его размере.

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Jekki
Спасибо!
Jekki (13/03/2015)
Верунчик
Почитайте сами закон http://www.pfrf.ru/grazdanam/family_capital/
сходите на консультацию в свое районное отделение ПФ

Я занимаюсь сделками с МК с 2009 года. Вам не одобрят перечисление МК, если в квартире будут в числе собственников третьи лица.
Акиня (13/03/2015)
Верунчик писал(а):

И сказала что это в банке должны знать, поскоьку они договор ипотеки под МК составляют и это будет уже их проблема если ПФ не одобрит, потому что я в ПФ пойду распоряжение МК писать, уже имея право собственности.
Как-то так.

Скажу вам по секрету это будет ВАША проблема. Банк не волнует с чего вы будете закрывать ипотеку. Хоть дядя на улице вам денег даст, хоть клад найдете.
Распоряжение вы пойдете писать уже после того как договор будет зарегистрирован в юстиции и на руках будет свидетельство :aga-aga:
А не до этого
Верунчик (13/03/2015)
Jekki
Я конечно сильно извеняюсь что занимаю эфир, но позвонила риэлтеру и она меня заверила, что сама не одну подобню сделку провела-перевозила семью с родителям в бОльшую квартиру с использовпнием МК с выделением всем долей, т.е. и родителям, и детям ,и внукам пропорционально размеру МК. Мол это логично-живёт молодая семья с родителями, решили расшириться но своих средств не имеют, все дружно собрались, добавили МК и переехали в бОльшую квартиру и выделили там внукам доли.
И сказала что это в банке должны знать, поскоьку они договор ипотеки под МК составляют и это будет уже их проблема если ПФ не одобрит, потому что я в ПФ пойду распоряжение МК писать, уже имея право собственности.
Как-то так.
Jekki (13/03/2015)
Акиня
Очень печально, но факт.
Скрытый текст:
Уровень компетенции некоторых коллег меня вводит в ступор.
Видимо поэтому мне и приходится на каждой странице одно и тоже писать


Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:

Верунчик
На рынке два ду хм... человека - один продает, другой покупает. Вы вольны ставить в ДКП любую стоимость квартиры, вопрос в Вашем случае в другом - военным ипотечникам нельзя занижать стоимость. Но можно максимально завысить ;) И им выбрать всю сумму с НИС и кредита, и вам - заложить дельту на оплату налога. Подумайте над этим.
Акиня (13/03/2015)
Верунчик
Да риэлтор в принципе в большинстве своем юридически совершенно не подкованы, а у продавцов и покупателей потом возникают трудности. :aga-aga:
Верунчик (13/03/2015)
Акиня
Jekki
Ещё раз спасибо :4U:
мама квартиру не покупала а приватизировала год назад. Ну а прописать 1 млн на 3шку это уж слишком, согласитесь. Меня удивляет другое-с чего риэлтер решила чо так можно сделать :o пойду выяснять.
Акиня (13/03/2015)
Верунчик
Какая сумма была у мамы в договоре и за какую сумму продать хотите?
Неужели сумма так велика, что 13% залатить невозможно ;)
Jekki (13/03/2015)
Верунчик
Или ищите других покупателей, или платите налоги.
Верунчик (13/03/2015)
Jekki
Акиня
Спасибо. Думалитнад этим, но у покупателей военная ипотека :eek: и им соответственно нельзя занижать стоимость.
Акиня (13/03/2015)
Верунчик
ну так можно попробовать продать квартиру с занижением. причем не обязательно сумма в договоре должна быть прописана 1 млн. если у нее квартира покупалась без заниженяи стоимости, то вы можете в договоре указать эту же например 2100 (реальная стоимость покупки), а на остаток суммы сделать договор неотделимых улучшений. Да возможно прийдется пойти на встречу покупателям и сделать им небольшую скидку, т.к. они теряют в налоговом вычете.
Jekki (13/03/2015)
Верунчик
Если продаваемая мамой квартира в собственности менее 3х лет, то можно просто сделать занижение цены объекта в договоре купли-продажи, и таким образом уйти от налога.
Скрытый текст:
К чему выдумывать велосипед, если схема уже давным давно обкатана и работает?!
Верунчик (13/03/2015)
Jekki
Спасибо за ответы и терпение :oops: думаю что отвечу от лица всех УФ-нам кажется что у каждой случай индивидуальный, не похожий на прочие, с своими особеннотями и тонкостями. Вот и я страницей ранее прочитала ваш ответ, что собтвенниками объекта недвижимости должна быть только семья, но решила уточнить.
сразу купить на меня нельзя ,потому то для покупки надо продать мамину квартиру и если она эти деньги не потратит ,то заплатит налог на прибыль, потому то в собственности менее 3 лет, что , как вы понимаете, весьма не желательно. Вот и выдумыаем схему.
Jekki (13/03/2015)
Верунчик
Зачем такие сложности? Сразу нельзя на Вас оформить, без мамы? Маме обязательно надо быть в числе собственников?

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:

Акиня
Спасибо за поддержку! :in_love:
Скрытый текст:
Когда мне совсем невмоготу становится писать одно и то же на каждой странице - я просто перестаю отвечать :aga-aga:
Акиня (13/03/2015)
Дорогие УФ!
Без обид.
Jekki всем отвечает на одни и те же вопросы. Я понимаю лень читать всю тему, но прочесть последние 2 странички можно ведь. И ответ возможно уже есть там ;)
    124 | 125 | 126 | 127 | 128   
Ваш комментарий
Текст:
Автор:
 
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться