/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Родить сына и построить дом (закон о материнском капитале).
Cтраница 27

Вернуться к статье

Авива, вы одна собственница - это значит, что квартира добрачная, или что приобреталась в браке, но оформлена на вас? Если второе, то собственность считается совместно нажитой. Кстати, в первом случае, если есть ипотека, нотариус тоже может потребовать присутствия мужа, т.к. по закону он имеет право на половину ипотечных платежей, выплаченных в браке, а следовательно, и на какую-то часть квартиры.

По поводу развода - не знаю. thunderbird
спасибо! я одна собственница. а если мы с мужем разведемся , то как тут быть?
хочется немного себя и детей подстраховать....случаи разные бывают Авива, зависит от того, как у Вас оформлена собственность. Если собственник только Вы, то можете поехать одна. Если общая совместная собственность с супругом, то нужны оба (т.к. оба будете подписывать обязательство). Доли там не прописываются.

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Данные детей не нужны, по поводу данных супруга не подскажу, т.к. у нас общая совместная собственность, писали обязательство от двух человек, соответственно, нужны были паспортные данные обоих. Девочки всем привет! я правильно понимаю, что в письме обязательстве не прописываются данные детей, и мужа, а так же доли?
это пока просто обязательство а все остальное будет уже решаться, когда снимут обременение с квартиры?
и еще вопрос. к нотариусу за таким письмом я могу поехать одна или обязательно всем колхозом тащиться? Девочки, подскажите еще кто в курсе
В нашей квартире 34.1 кв м (однешка) выделили доли каждому по 1/4. Надеюсь в близжайшие месяцы найдем покупателя на квартиру. Можно ли выделить доли в квартире у Бабушки??? Суть в том, что там квартира-студия и всего 19.6 кв м... если 50/50 детям выделить там по дарственной- согласует так опека? thunderbird
Нет, так конечно же нет. Если бы чисто сумма МК еще можно было бы подумать.
Спасибо! Женя87, это если опека разрешит. Но, насколько я знаю, во-первых, опека крайне редко на это соглашается, во-вторых, эти деньги разрешают класть на спецсчет до момента покупки другой недвижимости (а не просто "положили и пусть лежат"), и, в-третьих, в вашем случае деньги детей - это уже не часть МК, а половина однокомнатной квартиры (если у двух детей по 1/4). Вы готовы к тому, что эта сумма будет просто лежать на счете непонятно сколько времени, тем более, в нашей стране - с обвалами курса рубля и вообще мало предсказуемым будущим? thunderbird
Это да😁 все равно своим же детям все достанется. А не знаете, при продаже этой квартиры, можно будет деньги МК на спец.счет детям положить. А не доли снова выделять в новом месте? мне в пенсионном сказали, что доли могут быть любые, хоть 1\1000. Я переспросила два раза. Главное, что доли есть, остальное не важно...
Только сказали, что юстиции может это не понравиться и всё Женя87, странно, все-таки, что по 1/5. На каждого ребенка приходится чуть больше 100 тыс из маткапитала. Получается, вся квартира должна стоить 500 тыс - нет таких цен за однокомнатные в Новосибирске. Даже если полностью маткап отдать детям (что не верно), то получается стоимость жилья меньше 1 млн. Что-то не так она считает. Ну да ладно, будет от вас детям подарок на будущее. thunderbird
Нам уже делают Соглашение и всем по 1/4. Юрист посчитала, что можно было детям по 1/5 сделать. Ну ладно думаю, не так уж это значительно. Гвоздика, да, методология именно такая. Это в каком-то из разъяснений Верховного суда было.

Женя87, не соглашайтесь на 1/4, если в пропорции по маткапиталу получается меньше. Опека тут вообще ничего не решает, доли выделяют родители. Максимум, когда может опека вмешаться - если доли будут совсем незначительные, например, 1/10000. Да и то не факт.

У вас однушка, скорее всего, будете потом менять ее. Чем меньше детская доля, тем проще. К тому же, в новом жилье нужно будет выделить долю не меньшую, чем была в прошлом. Т.е. были у детей доли по 1/4 в однушке, станут - по 1/4 в трешке.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Вот, нашла:
П. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г., разъяснено:
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Женя87
Нам высчитывали долю мк в стоимости квартиры. У нас она 20%
Т.е по 5% каждому члену семьи. Получилось, по 5% детям и по 45% нам, родителям Гвоздика
Понятно, цена примерно одна А как решили выделять доли? Нам нотариус сказала всем по 1/4 выделить- равные доли ( у нас однешка). Иначе пусть говорит в опеке рассчитывают точно сколько, если меньше хотите. Женя87
Мы подали документы, во вторник подписание
Нам озвучили 6690 и там, где куча справок нужно, и там, куда подали в итоге (на Танковой... 72 по-моему, там куча нотариусов в одном месте)

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться