/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Родить сына и построить дом

    Федеральный закон Российская Федерации от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», называемый в просторечии «законом о материнском капитале», должен был принести реальные плоды уже этим летом, когда в пенсионных фондах страны начали бы принимать первые заявления на распоряжение материнским капиталом, которые надо подавать не менее, чем за полгода до предполагаемых трат. Однако финансовый кризис изменил планы правительства, строителей и молодых мам. О материнском капитале мы побеседовали с руководителем отдела назначения и перерасчета пенсий пенсионного фонда Советского района Натальей Ивановной Забродиной.
    Итак, материнский капитал (сегодня эта сумма составляет 299 731 руб. 25 коп.) положен каждой женщине, родившей после 1 января 2007 года второго (или последующего) ребенка, и может быть использован на:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплату услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет;
  • повышение накопительной части пенсии мамы.

Сами средства (в безналичном виде) станут доступны женщине только в тот момент, когда ребенку исполнится три года. Именно так в общем виде выглядел закон о материнском капитале до последнего времени. Однако жизнь и всемирный финансовый кризис внесли свои коррективы, и теперь любая мама, имеющая право на материнский капитал, может воспользоваться им для улучшения своих жилищных условий немедленно.

Каким образом может женщина использовать свой материнский капитал для погашения ипотечного кредита?

    С 1 января вступил в силу закон от 25 декабря 2008 год  №288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Этим законодательным актом женщинам предоставлена возможность досрочного распоряжения материнским и семейным капиталом. Эти безналичные средства могут быть использованы только для погашения кредита и займа, в том числе и ипотечного, вне зависимости от срока рождения и усыновления детей. Фактически, на улучшение жилищных условий можно потратить деньги уже сейчас.

Это касается кредитов и займов, оформленных только до вступления закона в силу?

    Нет, кредит можно оформить вплоть до 31 декабря 2010 года. Главное условие – кредитный договор должен быть целевым, на строительство или приобретение жилья, или ипотечный договор.

На кого должен быть оформлен этот договор?

    Сам федеральный закон №288 был составлен без учетов ряда современных реалий, например, крайне негативного отношения банков к тому факту, что среди собственников квартиры могут быть дети. Воспользоваться положенными средствами согласно новому закону могло лишь незначительное количество матерей. Поэтому его практически сразу дополнило постановление от 13 января 2009 г. №20 «О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». После его принятия стало возможно погасить кредит, взятый на приобретение жилья, из средств материнского капитала, даже когда кредит взят отцом. Для этого, во-первых, супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке, а во-вторых – потребуется письменное разрешение матери на такое распоряжение средствами материнского капитала.

Кто должен быть собственником квартиры?

До постановления от 13 января существенным препятствием для многих был и вопрос собственности на жилье. Собственность должна быть общей – в числе собственников должны быть и родители, и дети, причем все, даже рожденные после получения сертификата. Однако банки крайне неохотно выдают ипотечные кредиты на приобретение квартиры, среди собственников которой – дети. Постановление от 13 января разрешило эту ситуацию, и сегодня мы предлагаем родителям представить документ – нотариально удостоверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом настоящий собственник жилья обязуется оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей, в том числе первого, второго и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера доли по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Имеет ли значение, приобреталась квартира до или после брака?

Нет, не имеет. Раньше было условие, что супруга обязательно выступает созаемщиком кредита. Сегодня этого условия нет, т.е. кредит может быть полностью оформлен на мужа, в том числе и до брака. Однако это правило относится только к супругам и мы, при принятии решения о досрочном погашении кредита из средств материнского капитала обязательно выясняем степень родства.

А если квартиру приобрели для молодоженов их родители?

Воспользоваться средствами материнского капитала могут только супруги – ведь изначально целью этого постановления была помощь молодым семьям в условиях финансового кризиса.

Какие документы должны предоставить лица, имеющие право на получение материнского капитала, чтобы немедленно направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий?

Таких документов немного, и большая часть пакета не вызывает вопросов – это удостоверение личности, страховое пенсионное свидетельство мамы и сам сертификат на право получения материнского капитала. А вот часть документов, относящаяся к кредиту, разнится уже существенно. В случае ипотеки – это ипотечный договор, если супруги брали кредит на приобретение жилья – то целевой кредитный договор, в котором указано, что средства выделяются непосредственно на покупку квартиры. Также необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственность на жилье, справка кредитной организации об остатке основного долга и выплате задолженности по процентам, справка о состоянии финансового счета и выписка из домовой книги.

А если жилье только строится?

В общем виде – необходимо подтверждение того, что строительство ведется и что средства материнского капитала будут вложены именно в строительство. Такими документами являются: копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда и договор об участии в долевом строительстве.

Не станет ли продажа жилья своеобразным способом «обналичить» материнский капитал?

Нет, поскольку среди собственников жилого помещения будут дети, то органы опеки дадут разрешение на его продажу только в случае подтверждения приобретения аналогичного по площади и качеству жилья.

К вам уже обращались семьи, желающие направить средства материнского капитала на выплату ипотечного кредита?

Обращались, и довольно много – нами уже было проведено 88 консультаций. Однако сбор необходимого пакета документов требует времени, и пока нами принято два заявления.
 

02.02.2009
Ирина Ильина,
Новосибирск,
"Твой Городок" №3(245)
   Добавить ВКонтакте заметку об этой странице Опубликовать в Twitter Опубликовать в Facebook Опубликовать в ЖЖ Опубликовать в Одноклассниках Опубликовать в Google+
   Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
Jekki (18/10/2017)
mnogotochie
Ровно день в день - точно на 10й рабочий день пришли деньги
mnogotochie (18/10/2017)
Jekki писал(а):
mnogotochie
С даты подачи заявления 1 месяц на принятие решения, 10 рабочих дней на перечисление денежных средств. Ровно день в день было перечисление по сделкам в августе и сентябре

ровно день в день, это получается ровно 10 раб дней было?
Jekki (18/10/2017)
mnogotochie
С даты подачи заявления 1 месяц на принятие решения, 10 рабочих дней на перечисление денежных средств. Ровно день в день было перечисление по сделкам в августе и сентябре
mnogotochie (18/10/2017)
Девочки пролистав тему так и не шла ответа на свой вопросик. Embarassed Кто не давно пускал МК на гашение ипотеки? В течение какого времени после решения деньги поступают на р/с? Сейчас же сроки сократили на перечисление. Просто у нас решение ПФ выносит 3.11. Дата следующего платежа 18.11. Вот сижу гадаю успеют денюжки упасть до платежа или нет, у нас платеж сразу уменьшится на 25% Embarassed
Lolia-4 (17/10/2017)
Добрый вечер. Я понимаю, что все уже писано-переписано, но, подскажите, пожалуйста.
У меня в собственности квартира (ипотека выплачена, обременение снято). Использовала мат.капитал. Я официально не замужем. Есть 2-е детей (с папиной фамилией). Я хочу договором дарения выделить доли детям. Мне с этим договором (уже составленным, просто бумажки без подписей) куда обращаться? И зачем вдруг нужен нотариус?
Заранее спасибо.
BiznessLady (07/10/2017)
А.В.А писал(а):

Из документов нужен паспорт, снилс, сертификат, договор с садика и дополнительное соглашение к договору.
Лучше обратится в пенсионный фонд. Специалист выдаст необходимый образец дополнительного соглашения и уже в саду его оформят.


Доброго дня всем! У нас специалист выдала только образец сметы к доп.соглашению, в которой указано, на какие конкретно услуги садика пойдут средства мат.капитала. Образец доп. соглашения скачали с сайта пенсионного фонда. Кому нужны доп.соглашение со сметой- обращайтесь в лс. Через один месяц и 10 дней в пенс. Фонде обещали перечислить деньги на садик.
ясена (03/10/2017)
Ron писал(а):
Здравствуйте. :vesna:
Очень бы хотелось получить помощь в вопросе. Меня интересует вот что:
С помощью мат. капитала думаю приобрести две комнаты (один объект) в общежитии. По закону вообще их можно было бы разделить после покупки на два отдельных объекта. Но! будет ли это возможно в моей ситуации, когда там будут доли детей? aga-aga Можно ли "перекинуть" все доли в одну маленькую комнату, а ту, что побольше отделить как объект и продать?
В-принципе, возможно. Если на это (как разделение комнат на 2 объекта, так и перевод долей детей в 1 из них) будет согласие опеки. :-)
Ron (30/09/2017)
Здравствуйте. :vesna:
Очень бы хотелось получить помощь в вопросе. Меня интересует вот что:
С помощью мат. капитала думаю приобрести две комнаты (один объект) в общежитии. По закону вообще их можно было бы разделить после покупки на два отдельных объекта. Но! будет ли это возможно в моей ситуации, когда там будут доли детей? aga-aga Можно ли "перекинуть" все доли в одну маленькую комнату, а ту, что побольше отделить как объект и продать?
А.В.А (09/09/2017)
BiznessLady писал(а):
Ирина П писал(а):
Добрый день! Всё мечтаю, как-нибудь пустить материнский капитал на образование детей. Что именно в образовании можно оплатить таким путем?
Можно оплатить частный детский сад?


Меня тоже волнует этот вопрос. :love_sibmama: Можно ли оплатить мат.капиталом садик? А платные услуги в садике?? Кто пробовал- какой срок перечисления средств в дет.сад из пенсионного фонда?


Вчера сдала документы для оплаты садика из оставшихся средств мат. капитала.

Из документов нужен паспорт, снилс, сертификат, договор с садика и дополнительное соглашение к договору.

Лучше обратится в пенсионный фонд. Специалист выдаст необходимый образец дополнительного соглашения и уже в саду его оформят.

На перечисления средств в садик требуется около двух месяцев. Платные услуги вроде нельзя оплатить - только содержаниме и уход , но опять же лучше уточнить в ПФ
BiznessLady (07/09/2017)
Ирина П писал(а):
Добрый день! Всё мечтаю, как-нибудь пустить материнский капитал на образование детей. Что именно в образовании можно оплатить таким путем?
Можно оплатить частный детский сад?


Меня тоже волнует этот вопрос. :love_sibmama: Можно ли оплатить мат.капиталом садик? А платные услуги в садике?? Кто пробовал- какой срок перечисления средств в дет.сад из пенсионного фонда?
Izuminka (01/09/2017)
sma-rodina писал(а):
ВераТ
в обязательстве указывается только дом, но одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенные на нем объекты недвижимости. Поэтому нужно будет выделять долю в обоих объектах.

а мы землю не выделяли, только дом Confused

чувствую, все специалисты в отпуске были, а нашу сделку стажер оформил))))
ВераТ (01/09/2017)
sma-rodina
Спасибо, теперь понятно :give_heart:
sma-rodina (31/08/2017)
ВераТ
в обязательстве указывается только дом, но одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенные на нем объекты недвижимости. Поэтому нужно будет выделять долю в обоих объектах.
ВераТ (31/08/2017)
Izuminka
Привет :give_heart:
Дело в том, что при использовании маткапитала на строительство (когда двумя частями перечисляют или когда компенсируют потраченные средства на стройку) и погашение займа на строительство - там разные пакеты документов и разные обязательства :-)
Спасибо, поспрашиваю обязательно, может найдутся те, кто через займ МК использовал.
Izuminka (31/08/2017)
ВераТ, привет, соседка)
в нашем поселке много кто мат. капитал на стойку дома использовал, можно там(в теме)поспрашивать
в обязательстве пишите только дом, тогда и мат.капитал на дом пойдет
НО! при подаче документов на мат.капитал в МФЦ нужно предоставить документы на землю, как мне сказали - на всякий случай aga-aga вдруг вы дом не на свой земле строить собрались.
пишу свой опыт, у нас земля не покупная, а выданная, может в Вашем случае свои нюансы
1 | 2 | 3 | 4 | 5   

Ваш комментарий

Текст:
Автор:
Код:  
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться