/Проекты Сибмамы/Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске

Отзывы к статье
«Березки»: жизнь загородом.
Cтраница 6

Вернуться к статье

meolka
Вашего Перса хочется тискать, не отпуская На нас чуточку растений налипло. Мама расчески сломала вычесывая))) snoepje
Спасибо за подробный ответ! snoepje
спасибо за информацию. snoepje
Да... не стоят тогда таких денег эти дома
Спасибо, что поделились опытом Lisenok2112
meolka
1. Позорные окна (самые дешевые от бфк, с соответствующей установкой) и двери такие же ( промерзали, установлены косо, плотного притвора не было)
2. Вентиляция по которой холод шел в дом
3. Стяжка в тамбуре и санузле гуляла, под лестницей и камином никакого усиления
4. Отмостка вся потрескалась, цокольная отделка поотваливалась
5. Облицовочный кирпич в труху рассыпался, правда застройщик заменил, выбивали старые кирпичи и новые ставили
6. Отопление было метало-пластиком, после первого запуска соединения побежали
7. Очень холодно особенно на 2м этаже, утепления недостаточно, и стены, а особенно потолок холодные (у некоторых углы промерзали), был бы чердак хорошо утеплен и стены такого бы не было
8. На 2й год крыша протекла и до лета была мокрая стена в гараже с выступлением плесени
9. Звукоизоляция никакая, даже в коттеджах, придется делать дополнительную шумоизоляцию, в дуплексах уж точно
10. Еще мы сливали воду с потолка 2го этажа перед ремонтом

Ну вроде все основное вспомнила
А еще замечательная военная часть за забором с действующим стрельбищем и котельная с вредными выбросами! А еще канализация нецентральная, у каждого дома свой колодец, представьте запах когда их чистят! В общем просто идеальнейшее место На выходных были на экскурсии в березках! Девочки, а я влюбилась в атмасферу посёлка! Тиш на, воздух! Села на задние дворике и сидела, пока муж не согнал . Цена за дуплекс конечно высокая, интересно кто ремонт делает, сильно много выравнивать надо? Ну и инфраструктура конечно пока страдает! Трава везде не газонная а полевая и желтая. И вновь посаженные деревья мало прижились и желтые ! atakli
про заборы для собак я писала выше, кому нужно было выше сделали выше но прозрачный, в целях безопасности
снег с крыш не скидывали за 2 года ни разу

по поводу выгула собак, за территорией у нас лес выгуливать можно сколько угодно, некоторые так и делают

про стройки правило никак не соблюдается к сожалению, УК никак не влияет, в правилах написано фактически это только на бумаге (лично мне жалко что только на бумаге)



Yanchik83
это и к лучшему (я про теплицы) meolka
У нас нет каких-то проблем с качеством, при приемки были небольшие недочеты, застройщик все исправил.
По поводу минусов: повысили ощутимо тариф на канализацию, говорят и воду повысят, есть притензии к УК, нет инета (но это вроде почти решилось).
А вообще минусы найти можно везде, мы пока делаем ремонт, но нам не терпится туда переехать)))

Iris-ka
В Новолуговом гораздо меньше участки, чем в Озерном, там даже теплицу не воткнешь)))

Цитата:

• Разрешается осуществлять выгул собак вне пределов своего владения только на поводке и в наморднике. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях без присмотра.

и как это сделать, если забор. исключающий перепрыг сверху и подкоп снизу - нельзя?
то есть собака ТОЛЬКО в доме
чем это отличается от квартиры?

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Цитата:

• Запрещается купание домашних животных в прудах (озерах), примыкающих к Поселку.

не. с ретривером или любой другой водоплавающей собакой поселок однозначно исключен

Добавлено спустя 1 минуту:

Цитата:

• В случае несоблюдения настоящих Правил Управляющая компания имеет право накладывать штрафы, а также применять другие санкции к Пользователям, на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, указанными в п.12.3. В частности Управляющая компания имеет право ходатайствовать перед административными и правоохранительными органами о наложении взысканий и принятии мер по пресечению допущенных нарушений.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Цитата:

• При повторном случае несоблюдения настоящих Правил, на Пользователя налагаются штрафные санкции в размере до 10 000(десяти тысяч) рублей. • Оплата суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании, либо внесения наличных средств в кассу Управляющей компании • Средства, полученные Управляющей компанией в результате наложения штрафных санкций, направляются по согласованию с Товариществом собственников жилья Поселка, на благоустройство территории Поселка.

Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:

Цитата:

. КРОВЛЯ 4.1. Постоянно следите за состоянием Вашей кровли, своевременно производите ее очистку от хвои, листьев и прочих загрязнений. 4.2. Ежегодно весной проверяйте надежность крепления водосливных желобов и труб, производите протяжку ослабленных крепежных элементов. 4.3. Не допускайте применения острых предметов (лом и т.п.) для очистки кровли от снега.

э?
то есть плоскую крышу чищу я?
и крышу с уклоном сделать не могу?

Цитата:

4.4. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ по: изменению конструкций элементов стропильной системы, нарушению ее целостности; устройству дополнительных проходов через кровлю.

но при этом чистить крышу самим, трубы чистить самим

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Цитата:

В жилых зданиях в коттеджном поселке Березки предусмотрена наружная ливневая канализация ливневых и талых вод. В связи с тем, что в зимний период 2012- 2013 года выпало ориентировочно на 60% осадков больше нормы в виде снега, УК Березки настоятельно рекомендует жильцам произвести очистку кровель от лишнего снега (своими силами или с привлечением УК) во избежание возможных повреждений труб и приемных воронок ливневой канализации. При очистке снега с кровли необходимо пользоваться соответствующими рекомендациями размещенными в инструкции по эксплуатации жилого дома.

за отдельную плату конечно?
что еще оплачивается отдельно. чтобы посчитать содержание дома?

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Цитата:

9.2. В случае образования в зимний период высоких односторонних наметов снега у забора (метель, штормовая погода с обильными снегопадами) боковое давление снежной массы сугробов может привести к изгибанию металлических стоек забора. Во избежание этого необходимо производить уборку снежных наметов вдоль забора. 9.3. Приводы откатных и распашных ворот требуют ежемесячного, ежеквартального и годового обслуживания для обеспечения бесперебойной работы, регулировки мощности и времени открывания-закрывания в зависимости от времени года (зима, лето). В случае возникновения неполадок либо некорректной работы оборудования обратитесь к нашим специалистам. 9.4. Не реже 1 раза в год производите смазку воротных петель.

Крошка Маргошка (19/09/2016)

А мне интересно: если земля с домом в собственности, то как УК может указывать, что делать и не делать на территории своей же собственности. По существующему законодательству - никак, так что можно и глухой забор поставить высотой в 2 метра

atakli (19/09/2016)

Цитата:

• Каждый Пользователь обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка, находящегося в его владении и пользовании, и построек, расположенных на этом участке, таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту. • Пользователи обязаны содержать фасады домов на их участках в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы.

в случае спора о пристойности чей голос решающий?

Добавлено спустя 42 секунды:

Цитата:

• Пользователи обязаны согласовывать с Управляющей компанией все планируемые работы на территории домовладения, связанные с его реконструкцией или новым строительством.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

•

Цитата:

Пользователи не вправе сносить, увеличивать, уменьшать, иным образом изменять территориальное месторасположение ограждений, а именно: • ограждение участка по периметру Территории не подлежит изменению; • изменение вида ограждения между прилегающими участками возможно при условии письменного согласования внешнего вида ограждения с соседями и Застройщиком либо Управляющей компанией поселка, а также при соблюдении следующих норм: • Высота ограждения не должна превышать 1300мм • Фундаменты под стойки ограждений столбчатые • Ограждения деревянные, в цвет ограждения со стороны улицы • Прозрачность забора – не менее 40%

ясно
при наличии собаки проживание в поселке исключено

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

Цитата:

• Гостевая парковка может использоваться не более 24 часов для парковки автотранспорта гостей.

ну то есть иногородних друзей не звать?
или как решается вопрос?

Lisenok2112 (19/09/2016)

snoepje
Значит такие люди живут. К сожалению, уже понятно, что никакой доброжелательной атмосферы там и не будет. Тоже хотелось бы услышать о качестве самого жилья.

meolka (19/09/2016)

snoepje
Круто. а можно все таки еще поподробнее про качество самого жилья?

snoepje (19/09/2016)

Не знаю как новые березки себя покажут, а в старых далеко не элитное жилье и уже давно! Если все минусы написать, да еще подробно описать одной темой не обойдешься! Детей совсем не безопасно выпускать, т.к. таксисты, грузчики-разгрузчики, всякие доставки и прочие, да и некоторые жильцы носятся как сумасшедшие и лежачие полицейские им не преграда, выгул собак это вообще отдельная тема, мало того что без поводков и намордников ходят, так еще и самовыгул есть, все заборы, фонари обосаны, даже на детской площадке гадить умудряются, зимой какашки в снег зарывают, летом травкой маскируют))), все потому что, все прилегающие участки к дому, т.е. вокруг заборов являются общественной зоной!!!!! Площадки для сбора ТБО, это вообще красота, все засрано, мусор валяется вокруг, вонь, хорошо еще крыс нет! Вечная стройка и ремонты, достали просто, после работы отдохнуть невозможно из-за шума! А постройки в "едином" стиле это что-то с чем-то, особенно теплички и сарайчики Многие соседи экономят на мойках и моют свои авто возле домов, окурки тоже редко кто до пепельницы доносит, все по газонам валяется, территория вообще грязная для элитного поселка, снег для вида убирают, так сдвинут и поехали, на газончики у домов посваливают снег и куски льда и лежит это потом тает! Сейчас уже без эмоций пишу, т.к. слава богу продали "коттедж" и очень этому рады, так как все описанные минусы по сравнению с качеством самого жилья цветочки! И крыши бегут и кирпич крошится, да и вообще все построено через Ж!

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться