/Проекты Сибмамы/Тест-драйв. Тестируем компании Новосибирска

«Березки»:  жизнь за городом

тест-драйв сибмамыЖурналист Cибмамы вместе с семьей  почти неделю жила в трехэтажном квадруплексе, расположенном в коттеджном поселке «Березки-Новолуговое».  Казалось бы,  всего в 30 минутах от города, а начинается совсем другая история...

В детстве я обожала этот момент в фильмах, когда довольная женщина в халате выходит с чашечкой кофе на террасу возле собственного дома. Ей приветливо машут соседи, она подбирает брошенную почтальоном газету, обводит взглядом  газон перфекциониста  и удаляется в свой идеальный мир. Это казалось таким недоступным...

И вот  я просыпаюсь утром, наливаю  кофе и выхожу подышать свежим воздухом на собственную террасу. И пусть газету никто не принес, а через минуту я дико замерзла, галочка поставлена. Терраса, огромный дом, тишина и газон с белоснежной беседкой. Для меня, привыкшей к городской суете и к тому, что в пяти минутах ходьбы от дома я могу купить всё, от секатора до земляничного мармелада,  началась другая жизнь. Жизнь в тихом, спокойном месте, где люди бросают велосипеды во дворе на ночь, не закрывают двери, любуются закатом и ни капли не жалеют, что оставили  свои городские квартиры.

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

От коттеджа до таунхауса

Жить нам предстояло в коттеджном поселке «Березки Новолуговое».  На данный момент заселено 50% домов. В основном  здесь  живут молодые семьи с детьми. Каждый день я смотрела из окна, как неторопливо гуляют пары, ожидающие малыша, мамы  с колясками, носятся дети на самокатах и велосипедах, да и взрослые не  отстают и гоняют на роликах. В выходные начинает ароматно пахнуть овощами на гриле,  подтягиваются друзья на пикники, вся семья наконец-то в сборе после трудовой недели. Но при этом в целом в поселке тихо и уютно. Мне понадобилось время, чтобы привыкнуть к  этой тишине, да и к пространству тоже.

 С выбором вариантов жилья проблем нет. В «Березках» представлено несколько проектных и более 40 планировочных решений. Дома продаются вместе с земельным участком, который тоже переходит  в собственность.

Актуальные варианты:

  • таунхаус (от 65 до 151 кв. м) - двух или трехуровневая квартира в малоэтажном доме с отдельным входом стоимостью от 2 600 тыс. руб. до  4 800 тыс. руб.
  • коттедж  (от 133 до 279 кв.м) - собственный дом с большим участком. Стоимость от  5 310 тыс. руб. до 11 360 тыс. руб.
  • дуплексы -  (от 97 до 208 кв.м) - двухэтажный дом на двух хозяев с участком. Стоимость от  3 960 тыс. руб. до  6 355 тыс. руб.
  • квадруплексы (от 61 до 97 кв.м) - трехэтажный дом на четырех хозяев с участком. Стоимость от 2 600 тыс. руб. до 4 405 тыс. руб.

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

Первое, что заставляет сердце биться быстрее, - это внешний вид поселка.  Когда мы проезжали частный сектор, у детей застыл немой вопрос: мама, куда мы едем? А как же обещанные каникулы в трехэтажном красавце с картинки? Чуть позже нам открылся панорамный вид на «Березки» -  маленький городок с красивыми домами, ухоженными газонами и  чистыми улочками. Дома из кирпича выполнены в едином стиле, это впечатляет.

Капитальное строительство на участке не запрещено, но единый архитектурный стиль - обязательное условие. Еще одно концептуальное решение - отсутствие высоких заборов. В неглиже, конечно, не походишь, но по ощущениям  от этого больше пространства, света и воздуха. Управляющая компания берет на себя обязательства по стрижке газонов, уборке снега, обслуживание всех коммуникаций, уборке и вывозу мусора, а также охране поселка. Поселок охраняют, проводятся регулярные обходы.

 Показательно, что родители не боятся выпускать детей на улицу одних, а самокаты и велосипеды оставляют на ночь во дворах.  

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

На дорогах установлены «лежачие полицейские», поэтому машины не гоняют, да и разве захочется гонять у себя дома. Въезд в поселок осуществляется через пункт охраны. Жильцы въезжают, открывая шлагбаум брелоком или телефонным звонком на gsm-модуль. Если вы ждете гостей, то можно оставить на КПП информацию о машинах. Гостей у нас было много, и при этом ни разу не возникло проблем с парковкой, по плану на каждое жилье предусмотрено два парковочных места.

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

 

Дом, милый дом

Мы жили в трехэтажном квадруплексе (стоимость от  3 млн) - это дом на четырех хозяев, каждые аппартаменты площадью 90 квадратных метров. Сначала после нашей «хрущевки», я вздохнула полной грудью. Первый этаж - просторная гостиная, объединенная с кухней,

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

на втором этаже большая спальня,

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

а на третьем - две детские. Идеальное количество комнат для семьи из четырех человек!

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

 И, самое главное, три уборных, семейные люди меня поймут. 

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

Но потом включился режим «жадность» и захотелось еще квадратов десять…  Плюс, не каждый осилит два лестничных пролета. Местные жители поделились, что у них в ходу принципы системы fly-lady - уж если ты собрался подниматься, то сразу захвати несколько вещей, с пустыми руками никто не ходит.

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

А вот моим детям очень такая планировка понравилась - весь этаж в их распоряжении, собственная ванная комната. Сразу же появилась табличка: «Родителям вход воспрещен!»  По качеству обустройства личного пространства наш трёхэтажный квадруплекс победил хрущевку - каждому по этажу, а совместные семейные посиделки - в гостиной.  Уборки не мало: даже просто пробежаться со щеткой - минимум полчаса, а это уже фитнес!

В каждом доме установлена индивидуальная  система отопления, на первом этаже теплый пол. Котел газовый, что существенно удешевляет квартплату. Жильцы поделились информацией, что в месяц на семью из четырех человек, проживающих в дуплексе площадью  100 квадратов, выходит примерно 4200, а зимой около пяти тысяч рублей.

 Лично для меня открытием стала придомовая территория. Захватить сезон пикников - это чудесно! Сколько было вкусного приготовлено на мангале - и не перечислить, ну и ни один закат не пропущен.  

Общая площадь участка - 3,7 сотки, места развернуться хватит. На участке можно поставить шатер, надувной бассейн, разбить клумбу, установить барбекю. Управляющая компания следит за единым стилем поселка, но жильцы креативят по полной: были замечены декоративные лавочки, песочницы, дизайнерские беседки и затейливые цветники. А у некоторых просто must dream - настоящие елочки, представляю, как они красиво украшены  перед Новым годом!

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

 Впрочем  многое можно увидеть своими глазами - нужно только приехать в «Березки» на экскурсию, согласованную в отделе продаж. Заглянуть в дома - шоу-румы, побродить по территории,  пообщаться с жителями.  Все прозрачно!

 

"Березки" - детям

Дети не заморачивались  квадратами, планировками и прочей «взрослой чепухой», им в «Березках» было просто хо-ро-шо. Лето, пикники, свежий воздух, новые впечатления… Мои девочки постеснялись один денек, да и подружились с половиной поселка; как убегали после завтрака, так и возвращались только к ужину, естественно, с перерывами на «вынеси попить и арбуз».  На территории есть детская площадка с современными качелями, горками и развивающими штуковинами. Искусственного покрытия нет, есть натуральное - газон. В «Березках» уже строится открытый бассейн для жителей, который будет работать с мая по октябрь. Открытие запланировано на весну будущего года.

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

(Кликните на фото для увеличения)

 

А пока в «развивашки» и кружки ездят в село Новолуговое, это несколько минут езды. Там же в прошлом году открыла двери школа №57, которую строили целых 28 лет и вот, наконец, построили.  В этом же здании располагается и новый детский сад на 100 мест, куда жители «Березок» водят своих детей. Собственный детсад у «Березок» тоже в ближайших планах, причем не частный, а муниципальный, со всеми вытекающими плюсами. Заявка подана, участок подготовлен, жители верят в лучшее.  

К врачам жители поселка ездят в Новолуговскую врачебную амбулаторию, здесь ведет прием педиатр, терапевт и стоматолог, также есть возможность сдать анализы и вызвать детского врача на дом. К  остальным узким специалистам направляют в  поликлинику в Кольцово.

 

Планы «Березок»

Пока в поселке  построены две из семи планируемых  очередей. На генплане можно посмотреть, в какой городок или даже город через несколько лет превратятся «Березки».

 Пока, конечно, не хватает небольших магазинчиков или маленькой кофейни, особенно таким избалованным горожанам как я. Все это обязательно появится при хотя бы 90% заселении.

Пока, как и большинство жителей города, на продуктовый шопинг все ездят в гипермаркеты в город, а пить кофе - в соседний Кольцово (мы доехали за полчаса).  У соседей-сельчан покупают свежие овощи, яйца, молоко - тоже плюс.

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

Концепция  «Березок» воплощает европейскую модель жизни:  работать и тусоваться в городе, а жить и растить детей  в тихом экологичном месте за городом. Часто к загородному дому пытаются предъявить требования, как к городскому. Удаленность, пробки, рядом нет кинотеатра и стоэтажного гипермаркета... Это как катиться на самокате и негодовать, что это не велосипед.

 До загородного дома надо дозреть. Настал момент, когда  вам стало тесно в городе, раздражает шум, загазованный воздух, пробки из машин и людей и хочется больше личного пространства? А еще тишины, бассейна на собственном дворе и полчаса до работы не воспринимаются как «ужас-ужас»?  Значит, вы готовы!

Загородная недвижимость в Новосибирске: коттеджный поселок

В рамках проекта «Тест-драйв» мамы и дети приходят в гости во всевозможные заведения нашего города и составляют свое мнение. Следите за записями в форуме Проект Sibmamы: тест-драйв и принимайте участие в наших испытаниях!

 

11.09.2016
Фотографии Надежды Курановой
 
 
Интересно? Оставьте ссылку на наш тест-драйв в социальных сетях!
 
  Добавить ВКонтакте заметку об этой страницеОпубликовать в TwitterОпубликовать в FacebookОпубликовать в ЖЖОпубликовать в ОдноклассникахОпубликовать в Google+


ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ

   Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
Yanchik83 (19/01/2017)
Мелена
Зачем передергиваете? Я написала про свет, что отключали, летом был ремонт сетей...
У нас с жильцами группа в ватс апп, поэтому я в курсе дел в поселке.

Ну вот Вы "свалили" и слава Богу! Что же Вам в другом райском месте не живется, что Вы всем советуете "Березки" стороной обходить?
Мелена (19/01/2017)
...
Светик_75 (19/01/2017)
arrierra
Yanchik83
Спасибо девочки!!!) быстрей бы наша продалась)
Yanchik83 (19/01/2017)
Светик_75
Мы, к сожалению, не живем, все еще делаем ремонт Surprised
Дома очень теплые, на первом этаже система "теплый пол", многие даже батареи не включают. Не знаю, что там за шум от воинской части, ни разу не слышали и соседи не жаловались. Перебоев с газом нет, со светом было несколько раз летом, но по плановому ремонту на несколько часов отключали.
А вообще не читайте никакие отзывы, негатив пишут только те, кто там не живет)))
arrierra (18/01/2017)
Светик_75
Мы живем около месяца, купили в конце июля, делали ремонт. Про воинскую часть первый раз слышу. Здесь тишина совершенная, по сравнению с городом. Квартира теплая, можно выставить отопление на комфортную для себя температуру. Однажды в самый холодный день около -36 было, котел выдал ошибку и отключился, помогло перезагрузить его. Про собачников тоже ничего не могу сказать, видела соседи гуляют, никаких продуктов жизнедеятельности собак не наблюдала.
Женни (18/01/2017)
А вот интересно, там сдаются коттеджи?
Светик_75 (18/01/2017)
Yanchik83
Скажите, пожалуйста, а вы в Новолуговом живете? Мы съездили туда посмотрели, понравилось, выставили свою квартиру... Я уже в мыслях ремонт сделала) а почитаешь комментарии и как-то аж нехорошо((((
Действительно дома холодные? И шумно от воинской части? И перебои с газом, светом? И собачники с собаками сами по себе ( это самое ужасное)
Мы в принципе оптимисты... Знаем на что идём.... Так загорелись туда переехать... Сумбурно написала наверное.... Хотелось бы именно услышать впечатление от живущих там людей)
Календарь (27/12/2016)
ЧКВшка спасибо за ответ...
ЧКВшка (27/12/2016)
Календарь

Березки-Элитное -ну там еще никто не живет. aga-aga
Начинается прям за домами Затулинского жм, рядом строится ЖМ Фламинго, ЖМ Времена Года, из 25 этажек. И это еще не все праны освоения земель Новосибирского района. Да, прописка сельская если что.
Календарь (27/12/2016)
Подниму тему. Поделитесь, пожалуйста, отзывами о березках. В частности, березках элитное.
Заранее спасибо.
Маринуська25 (14/12/2016)
Мы рассматриваем вариант в Березки-Элитное, кто что знает ? aga-aga
Skydream (28/10/2016)
Тоже рассматриваем покупку в Берёзках "Новолуговое", правда к покупке жилья, нужно будет вторую машину брать
Rulo (10/10/2016)
Много раз бывал в посёлке по работе. Очень понравилась атмосфера. И отношение людей к соседям (у кого был), все друг друга знают.
olen (09/10/2016)
Тема почищена от флуда и оскорблений.
Прошу придерживаться темы и спокойного тона обсуждений.
Модератор
:love_sibmama:
ЧКВшка (03/10/2016)
вот- http://realty.ngs.ru/articles/2520093/?from=ngs_main_articles


подключились таки получается, к старым затулинским коммуникациям, уже давно не расчитанным на такое развитие Затулинки.

И наличие такой богатой инфраструктуры не гарантирует, что ребенок попадет в нужный садик или школу, тут явно лукават застройщики.
      1 | 2 | 3 | 4 | 5    

Есть мнение?

Текст:
Автор:
Код: 
 Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться