Депутаты недовольны, что полпред устроил юную омичку в детсад

Женушка (06/10/2007)

Большие поля - Центральный район. Прям на посту ГИБДД. Школа там - 9-летка, в 10-11 клас ребята ходили со мной в школу, я в амуре живу. Ездить оттуда нормально, только летом дачников много. А у нас на 24 северной девочка собирается свою м/с продавать, с балконом. Она рассчитывает получить 1200 тыс. руб.

Kаt (Гость) (06/10/2007)

Цитата:

Вроде бы в пределах от 950 до 1000 т.р. можно найти полноценную двушку, путь в двухэтажном доме.

Мне кажется такой дом называется "барак"

Если рассматривается вариант пригорода, то, может, рассмотреть поселок Входной? Это, вроде как, город, но уже даже не окраина. На электричке до ж/д вокзала минут 15-20, а оттуда уже много транспорта ходит. Есть и автобусы - до центра около 30 минут.

Добавлено спустя 58 секунд:

Ой, Лелена уже про Входной писала...

Ulentsia (05/10/2007)

Привет! Мой муж работает в агентстве недвижимости. Сейчас они как раз продают двушку в Больших Полях за 1 млн, это Советский район, как бы, по Пушкинскому тракту как то ехать. Туда ходят маршрутки и автобусы от Художки и другие. Хозяйка работает в городе, так что наверно нормально добираются. А ближу к Новому году такая квартира будет больше стоить, даже и сейчас, просто им побыстрее надо. 30 км от города в Таврическом р-не хорошую двушку в пятиэтажке можно взять за 500-600, в июне мы продали там 4-х комнатную за 400, так что цены растут. Оттуда ходят автобусы, билет 30 руб, ходит 1 час и 10 мин, маршрутка едет 45 минут. Комиссионные агентства накручивают в зависимости от разных условий, могут и 100 тыс. накрутить, а без агентства найти квартиру можно, но мало выбора, потому что почти все в агентствах. Насчёт риэлторов, то тоже даже в самых крупных и типа престижных агентствах работают люди с улицы и текучка у них большая, много и непорядочных. Если есть вопросы, то спрашивайте, мой муж вам ответит, если что, то может помочь найти квартиру, или проконсультировать насчёт документов. Насчёт школы, у меня знакомые с казахскими паспортами, без Омской прописки, им невесело живётся, но в школу ребёнка берут, не имеют права не взять. Мы им нашли квартиру в аренду за 3500, это ОЧЕНЬ дёшево, но хозяин их не взял из-за отсутствия прописки. :evil:

Yanitra (05/10/2007)

IriSh, а где можно прочитать, какие документы нужно проверить, чтобы не влипнуть? Что может послужить поводом для признания сделки недействительной и т.п.? Знаю про то, что если в квартире прописан человек, отбывающий наказание в местах не столь отдаленных, то квартиру нельза продавать, а какие еще подводные камни могут быть? А главное, как это можно проверить самостоятельно?

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Да, а стоимость услуг агентства от стоимости сделки не зависит?

IriSh (05/10/2007)

Yanitra

Мы покупали и продавали квартиру без риэлтора, ничего страшного я в этом не вижу, просто внимательно смотреть на документы надо, да и на продавца квартиры. Но у нас практически все квартиры продают агентства, чтоб найти квартиру без посредников надо еще постараться. Агентства в среднем накручивают 30 тыс. рублей на свои услуги.

Yanitra (05/10/2007)

Семечка, а двухкомнатные малосемейки бывают? В принципе, если в одной квартире полный набор удобств (без балкона пережить, в принципе, можно), то это нормально, пусть она и маленькая. А Вы что думаете про нужность/ненужность риэлтора?

Семечка (05/10/2007)

О, про Лузино забыла...а там дешевые квартиры? мне раньше говорили что там квартиры еннамного дешевле городских..выходит, обманули

Малосемейка - это маленькая квартира, чаще всего без балкона. Кухня 4-5 метров, комната метров 20, коридора практически нет, санузел совмещенный.
А вот гостинка - это типа общежития, туда не стОит - и по удобствам не фонтан, и санузел там общий на несколько комнат...И контингент там

Yanitra (05/10/2007)

Лелена, спасибо за ссылки, то, что надо!!!! :4u:

А насчет риэлтора... Ну, я тут столько начиталась про то, как легко в России нажить себе проблем, действуя самостоятельно, про юридическую чистоту квартиры, которую только риэлтор может проверить, ну и кучу всяких ужасов. Меня как-то убедили, что без риэлтора - никак, т.к. он обеспечит юридическое ведение сделки. А что, это не так?

Лелена (05/10/2007)

Еще такой сайт есть www.rn-omsk.ru (рынок недвижимости)

дубль гис (или 2ГИС) - это, грубо говоря, электронная карта города. Можно про нее посмотреть, да и скачать здесь www.2gis.ru

А услуги риэлтора вам зачем? Вы же сами собираетесь подыскивать вариант, можно и без них обойтись.

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

Если вам пригород подходит, то можете посмотреть варианты в Лузино или Входной (20-30 км от города). Там можно купить двушку за 1 млн. До центра на автобусе - 50 минут, на маршрутке - 30-40. У меня там родители живут, все вполне пристойно.

Yanitra (05/10/2007)

Семечка, я живу (пока

) в г. Караганде, в Казахстане. У нас очень многие работают в городе, а живут в городах-спутниках (35-70 км от Караганды) или в отдаленных районах, так что час-полтора до работы считается нормально. Мне до работы 40 минут, можно сказать, рукой подать, так что мне не привыкать. Да и вопрос отъезда у наст ставится "хоть тушкой, хоть чучелом".
Tamitova, спасибо за совет! А что вообще есть малосемейка? Малосемейное общежитие? Т.е. одна уборная на несколько квартир?
С 6-летним ребенком в одну комнату не хочется,конечно, хотя если другие варианты никак не сложатся...
Вообще, мне сложновато обсуждать стоимость жилья в рублях, у нас стоимость недвижимости исключительно в долларах считается. У нас предполагается 40-45 тыс. долларов на квартиру и 10% на услуги риэлтора. Или услуги риэлтора - это больший процент?

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Простите, а что такое "дубль гис "?

Tamitova (05/10/2007)

Мне кажется в нефтяниках малосемейку можно взять за 1 млн....1 комн ессно. У моего брата комната 20 квадратов, кухня 6, ост строитель. Лучше чем обычная квартира....не стоит пренебрегать малосемейками

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

http://www.adres55.ru/

набираете вторичный рынок....1 комн квартиры м/с типа...советский р-н, до 1 млн руб

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

если есть возможность качнуть дубль гис омский посмотрите нефтяники у нас нормальны р-н

Семечка (05/10/2007)

а это где вы живёте??
можно и меньше часа добираться, если найти работу в Амуре (Центральный р-н) - там много предпирятий, складов, заводов

Yanitra (05/10/2007)

Семечка, спасибо огромное! Уже что-то, можно потихоньку разведку и подготовку почвы начинать! А час от дома до работы - это не много. У нас тут многие по полтора часа добираются и ничего... Была бы крыша над головой! :-)

Семечка (05/10/2007)

Метро нет..но строится. КОгда построится - неизвестно.
От Загородного до диспетчерской на 21й амурской ехать минут 30, наверное..и от диспетчерской до центра, без пробок - 15-20 минут. Загородный - это вообще отдельный район, хотя по карте он относится к центральному р-ну

туда ходит транспорт от 21й Амурской (маршрутки и автобусов несколько) , там свои магазины, школы и т.д....т.е. это не окраина города, а вообще удаленный район. Еще подобный район - Новостройка, это за старый Кировск далеко-далеко

Yanitra (05/10/2007)

Семечка, спасибо большое за ценные советы! На самом деле ценные. Можно еще вопрос? А сколько примерно требуется времени на дорогу от таких вот удаленных районов, типа п.Загородного, до центра (ну, условно) ? Да, а метро в Омске есть?

/Архив новостей

Отзывы к статье
Депутаты недовольны, что полпред устроил юную омичку в детсад.
Cтраница 16

Вернуться к статье

/Архив новостей

Отзывы к статьеДепутаты недовольны, что полпред устроил юную омичку в детсад.Cтраница 16

Вернуться к статье

Отзывы к статье
Депутаты недовольны, что полпред устроил юную омичку в детсад.
Cтраница 16