Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
МаМаЗаЯц (06/10/2015)
Миллениум
в будущем при продаже этой квартиры важно соблюсти требование - наделить детей в новой покупаемой квартире долями равными или бОльшими, чем в продаваемой квартире. Чтобы облегчить ситуацию Jekki советуе выделять детям как можно меньшие доли изначально
Миллениум (06/10/2015)
МаМаЗаЯц
Подскажите почему сотые доли указывать хотите ? У нас доли на троих у каждого по одной третей.
МаМаЗаЯц (06/10/2015)
здравствуйте всем :-) ! мы тоже решили купить квартиру наличка+маткапитал. Сейчас ломаю голову как распределить доли между мной и мужем :aga-aga: Если мне выделить 97/100 , а мужу и детям по 1/100 - пропустит ли ПФ такой вариант?
Здравствуйте! Подскажите кто-нибудь! Нам сейчас надо выделить доли детям в квартире. Нам на Зыряновской в консультации сказали, что мы должны сначала написать соглашение с мужем, чтобы выделить доли между собой и получить новые свидетельства на право долевой собственности на двоих. Заплатив при этом по 1000 с каждого. А потом писать дарственную опять выделять детям доли. Так ли это? Просто до этого нам здесь же другая девушка сказала, что просто дарственную писать :eek: Нашла в инете вот такой вариант
Скрытый текст:
СОГЛАШЕНИЕ
Город Энск, тридцать первое девятое декабря две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
гр. Иванова Мария Васильевна, 01 января 1970 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ивановой Натальи Ивановны 01 января 2000 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, свидетельство о рождении серии I-ОО №123456 выданное 01.02.2000г. Управлением ЗАГС Энской области территориальное структурное подразделение №1 г.Энск, запись акта о рождении №1234, дата записи акта о рождении 01 февраля 2000 года, зарегистрированной по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23 и Ивановой Елены Ивановна, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, 01 марта 2012 года рождения, свидетельство о рождении серии IО-ОО №123456 выдано 01.04.2012г. Энским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Энской области, запись акта о рождении №123, дата записи акта о рождении 01 апреля 2012 года, зарегистрированная по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, руководствуясь ст.421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №892 от 12.12.2007г. (в редакции от 04.12.2009 №994, от 27.11.2010 №397) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», а также на основании данных Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Марией Васильевной Обязательств в Пенсионный Фонд РФ об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению, реализуя свои права собственников имущества в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Нам, Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне принадлежит на правах общей совместной собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв.23, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м, на 35 этаже жилого дома.
2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне на правах общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Энска Петровой Г.Н. 01.01.2003, реестровый номер 1234, зарегистрирован 01.02.2005г. за № 00-00-00/000/0000-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-NNN 123456 от 01.02.2003, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000 от 01.02.2003.
Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Энской области 01 января 2003 года, погашена 01.05.2013.
3. В целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:
3.1. Иванов Иван Иванович – 4/10 (четыре десятых) доли.
3.2. Иванова Мария Васильевна – 4/10 (четыре десятых) доли.
3.3. Иванова Наталья Ивановна – 1/10 (одна десятая) доли.
3.4. Иванова Елена Ивановна – 1/10 (одна десятая) доли.

4. Настоящим соглашением Обязательства Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Марии Васильевны после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.
5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей возникает у Иванова Ивана Ивановича, Ивановой Марии Васильевны, Ивановой Натальи Ивановны, Ивановой Елены Ивановны с момента регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области.
6. Иванов Иван Иванович и Иванова Мария Васильевна гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой.
7. Указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
8. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивает Иванов Иван Иванович.
9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области, остальные выдаются каждой из Сторон.
Подписи:
Lukavaya (29/09/2015)
Девочки, может кто-нибудь поделится опытом -
Хотим провести реконструкцию дома (расширить 1 и построить 2 этаж) весной 2016, а малышке исполнится 3 года только зимой 2017. И вот вопрос - я могу подать заявление на МК на компенсацию затрат по уже проведенной реконструкции спустя полгода, зимой 2017? или так нельзя?
starka (28/09/2015)
девочки, а всем приходили уведомления о положительном решении по выплате 20 тыс?
подавала в ленинском р-не,сказали через мес придет смс о решении, месяц прошел,но смс не было... вот думаю звонить,ехать или ждать уж еще месяц когда перечислят. если перечислят
АНМИИЛТА (28/09/2015)
:oops:
TatianaCoba (26/09/2015)
beansi писал(а):
TatianaCoba
Так как это надо не суду, а Вам, то все бумажки надо, по возможности, собрать самим.

Пишите исковое заявление. Ответчиком указываете продавца. Росреестр можно указать в качестве 3 лица, не заявл. сам. требований, но можно и без него обойтись.
Прикладываете все документы. Ситуацию Вашу не знаю, но, так, навскидку: договор купли-продажи, свидетельство о гос.регистрации права на недв., выписку из ЕРП на квартиру (заказывать и получать в Росреестре или МФЦ), справку из ПФР о перечислении ДС на счет продавца, расписки продавца о получении ДС (если есть), доверенности (если было оформлено по доверенности), если часть средств, помимо МСК, перечислялась безналом, то, соответственно, платежка (или ордер) из банка.
Платите гос.пошлину, прикладываете квитанцию.
Сасибо!! Вопрос был только об этой справке-выдас пенс.фонд или нет.
Девочки хочу поделиться своим опытом как я оформила 20000 с материнского капитала. Приехала в МФЦ на Зыряновской 63 и без проблем, без очереди, без записи за 1 час сдала документы. Принимают все районы.
beansi (25/09/2015)
TatianaCoba
Так как это надо не суду, а Вам, то все бумажки надо, по возможности, собрать самим.

Пишите исковое заявление. Ответчиком указываете продавца. Росреестр можно указать в качестве 3 лица, не заявл. сам. требований, но можно и без него обойтись.
Прикладываете все документы. Ситуацию Вашу не знаю, но, так, навскидку: договор купли-продажи, свидетельство о гос.регистрации права на недв., выписку из ЕРП на квартиру (заказывать и получать в Росреестре или МФЦ), справку из ПФР о перечислении ДС на счет продавца, расписки продавца о получении ДС (если есть), доверенности (если было оформлено по доверенности), если часть средств, помимо МСК, перечислялась безналом, то, соответственно, платежка (или ордер) из банка.
Платите гос.пошлину, прикладываете квитанцию.
CHARMING (25/09/2015)
Milko
Вы знаете, наши законы и жизнь - две разные вещи)))ПОСЛЕДНИЙ ЗАКОН ЗАПРЕЩАЕТ МФО РАБОТАТЬ С МК!!! я консультировалась у юриста из Красноярска - это подруга моей сестры, адвокат))) в Мфо убедят и найдут законы, но у меня пока времени нет -сижу с малышом-может, получится найти ссылки в интернете-отправлю Вам. Меня тоже отправляли в Мфо-но даже в банках, как выяснилось есть ограничения на использование МК. Даже в банке, в часности, в Сбербанке мне отказали в этом. Я могла только взять ипотечный кредит в банке и потом гасить его МК. Там не все так просто. В состав МФО входит кредитный кооператив - он и выдает займы, но деньги они потом переводят сами на счет застройщика - или куда потребуется-много случаев, когда выдавали не всю сумму. у меня знакомая погорела на одном из таких кооперативов... в мфо убедят-им же нужны деньги.
TatianaCoba (25/09/2015)
beansi писал(а):
TatianaCoba
Самостоятельно Вы снять обременение не сможете, если продавец уклоняется. В судебном порядке этот вопрос решается довольно просто.
Суд запрашивает сведения из ПФ куда они мой маткап дели, или мне такую справку выдадут?
Milko (24/09/2015)
CHARMING писал(а):
Milko
Я пыталась брать займ под мк на покупку жилья - выяснила, что это незаконно. Банки работают с мк только в плане ипотеки - сама везде ходила по банкам. Если рассматривать МФО - Фактически это обналичивание- это преследуется по закону. Я консультировалась у юриста. У него были случаи, что Микрофинансовые организации выдавали не полностью сумму, а пожаловаться потом и некуда((( можете найти море информации и в нете))) будьте осторожны)))


Спасибо за ответ. А можно подробней, почему незаконно? Я уточняла в МФО, точно все законно, они клянутся что да. Хотелось бы услышать комментарий юриста, у кого бы проконсультироваться...
Если логически, то все законно. Капитал разрешено использовать на улучшение жилищных условий. Мы строим дом, детям доли конечно же выделим. Займ целевой, на строительство. Собственно туда потрачен и будет, о чем документы тоже можем предоставить.

Хотя, наши законы и логика вещи из разных плоскостей иной раз :(

Добавлено спустя 7 минут 8 секунд:

вот с сайта ПФ
"Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка."

То есть все в рамках закона, можно погасить жилищный займ.

Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:

опять же с сайта ПФ
С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья
    кредитной организацией;

    кредитным потребительским кооперативом;

    другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.
beansi (24/09/2015)
TatianaCoba
Самостоятельно Вы снять обременение не сможете, если продавец уклоняется. В судебном порядке этот вопрос решается довольно просто.
TatianaCoba (24/09/2015)
Цитата:
Добрый вечер! У нас такая ситуация: продавец получил наш маткап в качестве рассчета, через 2 мес после сделки, уак положено. Сейчас нужно снимать обременение. Но на сегодня продавец-не идет на контакт. Как я могу снять обременение самостоятельно? Нужно обратится в суд? Пенсионный выдаст мне справку, куда и кому мой маткап отдал, или есть какие то более простые пути? 
    91 | 92 | 93 | 94 | 95   
Ваш комментарий
Текст:
Автор:
 
  Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться