/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.
Cтраница 163

Вернуться к статье

Vesnusha
http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/ Здравствуйте! Собираюсь оплатить МК ипотеку, квартира оформлена в совместную собственность с мужем.
Требуется ли предоставлять два нотариально заверенных обязательства о выделении долей (моё и супруга) или достаточно только моего? Подскажите, кто сталкивался. Приобрели частный дом с использованием МК.
Как теперь нам с мужем выделить доли детям, только в доме или земля также дарится?
Каждый из нас должен что-то выделить или кто-то один, равные доли детям? mari_fed2@mail.ru
Требуйте письменного отказа и ссылки на пункт закона, только так. Разрешение на строительство "задним числом" вам никто не нарисует. Jekki
Вот и мне тоже некоторые юристы говорили, что разрешение на строительство нужно, но ссылку на ФЗ не дают. А сотрудник ПФ читает тупо по своей книжке, которые им выделяют для работы, там в перечне документов по моему случаю есть упоминание о копии разрешения, но в ФЗ 256 ведь нет этого.... mari_fed2@mail.ru
На официальном сайте ПФ http://www.pfrf.ru/answers_questions_familycap/
дает ответ на вопрос, похожий на Ваш по ситуации

Цитата:

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом? Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Видимо, дачная амнистия ими считается частным случаем, не попадающим под действие закона. А то, что "дача" введена в эксплуатацию, имеет статус жилого дома, все условия для жизни детей (еще лучше чем в городе, как минимум по возрасту и планировке дома) - это ими в расчет почему то не берется

mari_fed2@mail.ru (12/05/2014)

Jekki
Спасибо за ответ!
Да, дамочка еще та!

Скрытый текст: Показать Когда начинаешь что-то доказывать, еще и говорит, почему это государство вам будет бюджетные средства разбазаривать, понастроили тут дач..., а то что я этому государству троих сыновей родила и у детей это единственное жилье, государство не волнует. Скрыть

Буду требовать письменный отказ в приеме документов.

Jekki (12/05/2014)

леночка82
У меня нет образцов.

mari_fed2@mail.ru
Ох, уж это Советский район Вот никто больше не требует столько лишних документов, как ПФ именно этого района. По тексту закона Вам не нужно предоставление разрешения на строительство, если ПФ Вам отказывает в приеме документов и требует еще что-то предоставить, просите их делать это в письменном виде со ссылкой на пункт закона. Или их пресловутого "внутреннего регламента", который мало кто видел

У меня приятельница тоже по Советскому району в ПФ состоит и документы подавала на распоряжение. Материлась долго и громко. Я по телефону консультировала, мы с ней вместе ругались с дамами в ПФ Они почему то считают, что никто свежепостроенные дома по дачной амнистии не оформляет.

mari_fed2@mail.ru (12/05/2014)

Jekki
Добрый день!
Законно ли требование ПФ в предоставлении копии свидетельства разрешения на строительство для компенсации материнским капиталом затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства?
Дом построен, свидетельство о праве собственности возникло только что, зарегистрирован по дачной амнистии без разрешения на строительства, кадастровые планы и паспорта на руках и так же только что выданы, земля в собственности.

В соответствии с действующим законодательством со 2 августа 2010 года средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства. Данное право возникает в соответствии с ч. 6 ст. 7 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных государственной поддержки семей, имеющих детей» по достижении трехлетнего возраста ребенком, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал.
На основании п. 1 ч. 1.3 ст. 10 указанного закона в случае направления средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный жилой дом необходимо предоставить копии следующих документов, засвидетельствованных в установленном порядке:
- свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
- свидетельство о праве собственности на построенный объект, которые могут быть оформлены как на обладательницу сертификата, так и на её супруга;
- нотариально удостоверенное письменное обязательство об оформлении построенного жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей;
- документ, подтверждающий реквизиты банковского счета владельца сертификата.
Предоставление других документов данным законом не предусмотрено, а ПФ Советского района , ссылаясь на внутренний регламент.
Хотя некоторые юристы говорят, что действия ПФ законны, но не дают ссылки на законодательство. Помогите, пожалуйста, советом.

леночка82 (12/05/2014)

Jekki
а образец не могли бы дать как выделить?
В купленном доме выделю большую долю обязательно
Спасибо за оперативность

Jekki (12/05/2014)

леночка82

Цитата:

сказали нужно обязательно выделить доли детям и мужу а потом брать разрешение в опеке

Обязательно нужно выделять доли! Это требование закона.

Цитата:

я хочу покупать част.дом,боюсь что опека не даст одобрение?

Для получения положительного решения опеки нужно соблюсти условие - выделить детям в покупаемом жилье долю больше или равную, чем в продаваемом (по квадратным метрам,как по площади общей, так и по жилой). Ну и иногда они смотрят на наличие коммуникаций в доме и его возраст (процент износа), чтобы не покупали на имя детей развалюшку, в которой жить нельзя.

Цитата:

будут ли проблемы с пропиской где есть доли детей?

Нет, проблем не будет.

Цитата:

можно ли сделать самые минимальные чтобы было меньше проблем с продажей

В вашем случае - даже нужно, хоть по 1/10 доле, законом размер долей не установлен.

леночка82 (12/05/2014)

Здравствуйте,купила квартиру с использованием мат.капитала,была ипотека на мат.кап.,В момент получения док-тов погасила ипотеку получила доки только на себя,теперь встал вопрос о продаже квартиры и сказали нужно обязательно выделить доли детям и мужу а потом брать разрешение в опеке,но я хочу покупать част.дом,боюсь что опека не даст одобрение???Плюс хочу прописать в квартиру и потом в дом свою маму,будут ли проблемы с пропиской где есть доли детей?
И может быть кто нибудь поделится договором выделения долей мужу,детям и какими должны быть доли? можно ли сделать самые минимальные чтобы было меньше проблем с продажей

Марча (10/05/2014)

Jekki
спасибо

Jekki (10/05/2014)

Марча
Можно, при условии соответствия договора рассрочки требованиям закона

Марча (10/05/2014)

Jekki
прочитала, что воспользоваться МК можно ранее 3 лет, если взят целевой кредит на покупку жилья в банке
возможно ли воспользоваться ранее 3 лет без участия банка, только если есть рассрочка платежа долевого строительства у застройщика?

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться