/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Использование материнского капитала для погашения ипотеки в 2016 году.
Cтраница 152

Вернуться к статье

kristina3045
правильно сделали!

Если есть возможность, нужно всегда вносить досрочные платежи с условием перерасчета срока!!!
Таким образом мы с мужем за свою первую квартиру расплатились за 4!!!! года, вместо 10 лет.

Сейчас, взяв вторую ипотеку на бОльшую квартиру, мы гасим ее сразу частично МК, но перерасчет по сумме. Потому как изначально платеж для нас очень большой.
Планируем через 2-3 года, когда я на работу выйду, сделать перекредитовку или что-то подобное, чтобы уменьшить годы уже тогда.... Понимаю, что переплатим, но свои силы надо рассчитывать.

Добавлено спустя 8 минут 37 секунд:

Расскажу свою историю.
Мы купили в долевом квартиру, 55% наличкой, 45% в ипотеку (Сбербанк). Договор долевого зарегестрирован 25 августа, ипотечный той же датой.
ТОЛЬКО из-за своей лени и упадка сил, мы потеряли 9 дней.
По сути, можно было 25 августа уже сбегать к нотариусу, в банк за справкой (выдали за 5 минут сразу же) и сдать 26-го документы (у нас живая очередь, и не то, чтобы очередь... доки долго принимают, и 2 человека это уже 1,5-2 часа ожидания).
Но я разленилась и с пинка мужа мы попали к нотариусу и взяли справку из банка только 2 сентября. Опять же, потеряли деньги (% за эти 9 дней на сумму МК).
Итак, 3 сентября, я с полным списком доков и дрожью в коленках пошла сдавать документы. А волновалась вот почему: у нас нет свидетельства о праве собственности на квартиру, потому что есть только зарегистрированный договор долевого. В нашем городе долевое - это НЛО, поэтому у всех в ПФ сначала реакция такая , потом такая .

Стала сдавать доки и снова пришлось все объяснять, что да как да почему... Но в итоге все приняли. Слава Богу. Заявления заполнились с первого раза, и до 3 ноября обещали нам перечислить (сказали возможно и раньше).

На этапе получения нотариальнй бумажки (вылетело название из головы), почитав форум, возник вопрос, можно ли на 1 бумаге от нотариуса написать обязательство! (о!!) сразу от обоих. У нас в городе 2 нотариуса сказали НЕТ. Я подозреваю их корыстный умысел, но спорить не стала. Девочки, кому интересно нашла семинар по материнскому капиталу ссылка

Скрытый текст: Показать http://vsetreningi.ru/trainings/materinskiy_kapital_2014/?date=59898 Скрыть

kristina3045
Как здорово, что вы все расписали.
И за расчеты отдельнео спасибо , думаю, многим, пригодится kristina3045
Поучительная история.
В ПФ Железнодорожного района всегда так прекрасно! Всем привет! Девочки, хочу поделиться с вами тем, как я использовала материнский капитал при погашении части ипотеки, может кому-нибудь поможет моя история. В апреле я пришла в свой пенсионный фонд (Железнодорожный) с намерением получить сертификат и была уверена, что простою долгую очередь, но нет, пришла ближе к обеду и оказалась, что я единственная желающая. Сразу взяла талон и попала к специалисту. Специалист приняла мои документы, я заполнила заявление. На все про все ушло не более 15 минут. Но я конечно заранее позвонила в ПФ и узнала какие документы необходимо при себе иметь. Через месяц мне позвонили и сказали. что мой сертификат готов. При получении сертификата девушка-оператор дала мне список необходимых документов и все подробно объяснила, что мне необходимо сделать для того, чтобы использовать материнский капитал при погашении ипотеки. Дальше тоже ничего сложного. Я пошла в банк (ДельтаКредитБанк) за справкой об остатке задолженности по ипотеки. Вот здесь девочки оговорюсь сразу, как человек наученный горьким опытом, я всегда и везде беру копии, справки и т.д. для того, чтобы подстараховаться. В банке я поинтересовалась, на что пойдут денежные средства из ПФ, мне ответили, что на погашение основного долга. После этого я написала заявление о том, что прошу после погашение части долга материнским капиталом сделать мне перерасчет долга по количеству лет. Взяла копию заявление с указанием даты поступления и отправилась домой ждать справку. Справка была готова через неделю, в это время я сделала нотариальное обязательство. Когда я забрала справку, то сразу позвонила и записалась для сдачи документов. Записали меня без проблем и дней через 5 я пришла сдавать документы. 10 июня я сдала документы, а 10 августа мне пообещали, что деньги будут уже в банке. 14 августа я позвонила в ПФ узнать, перевели ли деньги. Там мне дали номер платежного документа, который был от 01 августа и посоветовали позвонить в банк, уточнить, поскольку деньги ушли и на возврат не поступали. И вот здесь началась моя 2-х недельная борьба с банком. Я конечно сразу позвонила в банк, где поинтересовалась о поступлении средств и почему не пришел новый график, ведь очередной платеж уже завтра. Там мне ответили, что деньги поступили и что в течение 5 минут мне на электронную почту придет новый график платежей. Он действительно пришел, но что я вижу, мне сделали перерасчет платежа, а не количества лет. Я снова позвонила в банк, там в срочном порядке начали искать мое заявление от 27 мая!!!, сказали, что они не успели сделать верный график и пообещали в течение 5 дней все исправить. Но через неделю, не дождавшись нового графика, я снова набирала им. В этот раз я разговаривала уже с другим оператором и тут, внимание!!! мне сказали, что поскольку я оплачивала материнским капиталом, то перерасчет идет суммы платежа, я спросила, а как же мое заявление, я согласна была на использование МК только при условии перерасчета по количеству лет и тут мне сказали, что от меня не поступало заявления!!! Мы еще долго спорили с девушкой, но в конце разговора она признала, что они исправят график и пришлют новый. В этот же день вечером мне приходит график, но... он абсолютно такой же как и предыдущий. Вот тут я уже закипела и начала снова звонить в банк, где разговаривала снова с очередным оператором, который в очередной раз намекнул мне на то, что от меня не поступало заявления и у них его нет. Я сказала, что у меня лежит дома копия заявления и при необходимости я могу его предъявить. Передо мной извинились и пообещали прислать правильный график. Через 3 дня я в результате стычек с банком получила тот график, который так требовала от банка. А теперь, чтобы было понятно почему я так уперлась в перерасчет количества лет, я приведу цифры: мой ипотечный кредит был - 1 400 000. За 3 года остаток основного долга стал всего 1 369 000, МК - 429 000, платеж ежемесячный - 16 400. После погашении МК, основной долг стал - 960 000, какую-ту сумму они взяли на погашении процентов, платеж ежемесячный - 11 400, а вот остаток процентов - 1 389 000 и платить до ноября 2032 года. Конечно их это устраивало! А вот то, что требовала я: основной долг - 960 000, ежемесячный платеж - 16 400, но платить до января 2022, т.е. время платежа уменьшилось почти на 11 лет, а остаток процентов стал 516 000. Таким образом они при перерасчете количества лет, банк не досчитался почти 900 000 рублей процентами, а я вздохнула спокойнее, потому как платить осталось не 17 лет, а 7. Девочки, удачи вам в использовании МК. Наргиза
Мои поздравления!

Наргиза писал(а):

Jekki Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно будет поступить в нижеописанной ситуации. Исходные данные такие: Есть сертификат на получение материнского капитала, ребенку на данный момент уже полных три года есть. Я хочу приобрести и использованием средств материнского капитала долю в праве собственности на квартиру (в двухкомнатной квартире два собственника - я и моя мама). Вопрос у меня основной возник вот такой: возможно ли приобрести с использованием средств материнского капитала доли в праве собственности, а не жилого помещения (или вот это положение закона "приобретение жилого помещения или индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства" следует понимать буквально)?

Подали документы в ПФР 17 июля, сегодня, 01.09., на счет продавца поступили деньги.

Marinera (31/08/2014)

Kriskis писал(а):

Marinera Ну хорошо, я ж не спорю. У нас с Вами разные районы.

Я думала вы про Калининский рассказываете! Конечно вещле по разному! И специалисты разные, где-то идут на уступки!

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Лилия Лия
Мне уже все проверили и все отсканировали, осталось документ из банка донести, там проверю конечно! И придется наверно заново в 6 утра ехать(

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Моська-Я писал(а):

@NN@245 Спасибо. а можно ссылку на сайт? Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд: подскажите, а можно за мат.кап купить дачу? Знаю, что в этом обществе многие прописываются. Хочу купить дачу у бывшего свекра, то есть с мужем мы в разводе. но у нас общая фамилия. Вроде, где-то слышала. что нельзя покупать у родственников, но по идее, раз мы с мужем в разводе, то уже не родственники

У меня сестра купила дом у папы своего, где она прописана с детьми уже более 10 лет! Вроде все приняли! Ждем выплаты! Просто станет собственником, а не отец! Тоже думали не прокатит!

@NN@245 (31/08/2014)

Лилия Лия
Моська-Я

Пожалуйста ссылка на сайт пфр, запись на прием,
https://www.pfrf.ru/pznp/

Jekki (30/08/2014)

Моська-Я
дача должна быть оформлена, и здание и земля должны быть в собственности. Тогда ее можно будет купить с использованием средств МК.

Моська-Я (30/08/2014)

@NN@245
Спасибо.
а можно ссылку на сайт?

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:

подскажите, а можно за мат.кап купить дачу?
Знаю, что в этом обществе многие прописываются.

Хочу купить дачу у бывшего свекра, то есть с мужем мы в разводе. но у нас общая фамилия.
Вроде, где-то слышала. что нельзя покупать у родственников, но по идее, раз мы с мужем в разводе, то уже не родственники

Лилия Лия (30/08/2014)

@NN@245
Ух ты!
А я не нашла, где на сайте очередь брать

@NN@245 (29/08/2014)

Моська-Я
Сами только подали заявление на сертификат вчера.
Очередь на сайте взяла за два дня, нет ни каких проблем, туда приехала в 15 окне выдали талон и спокойно пошла во 2 кб.
Там я так поняла нереально взять талон на прием, народу много, все хотят без очереди попасть

Моська-Я (29/08/2014)

подскажите, куда податься и с чего начать.
Родила второго ребенка, хотим оформить мат.кап. и купить квартиру в стройке.
Поехала в пенсионный фонд. Талон взять не удалось.
А да, Октябрьский район у нас.

Лилия Лия (29/08/2014)

Marinera
Я вчера была в ПФ Октябрьского района.
Женщина подходила донести какие-то бумаги.
Говорила, что девушка, которая принимала доки - сделала какую-то ошибку.
Талонов уже не было. И ее отказывались принимать, мол если только кто-то не подойдет
Говорили, что в 3 базы надо вносить инфу и еще там куда-то

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

А мне в заявлении допустили ошибку в номере паспорта - тщательно проверьте каждую букву

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться