/Проекты Сибмамы/Правовой раздел

Отзывы к статье
Материнский капитал снова проиндексируют.
Cтраница 189

Вернуться к статье

АняВаня
Земля в собственности?
Для ПФ лучше оформить на дом и техпаспорт, и кадастровый чтобы лишних вопросов они вам потом не задавали.
В ДКП советую указать, что дом приобретается за счет заемных средств под МК, распределить сразу доли и на детей. Земельный участок можете приобрести только на себя, из личных средств.
С проектом ДКП сходите на консультацию в свое отделение ПФ, мало ли какие они захотят видеть фразы в договоре. Лучше заранее подготовиться. Ну и договор составлять не из интернета взятый "среднеарифметический", а уже прошедший так сказать апробацию у ПФ и Росреестра. Jekki
Спасибо большое за ответ, ситуация выглядит так:
1 Ребенку 3 месяца
2 Земельный участок: земли населенных пунктов - ЛПХ оформлен на гржданского мужа
3 Дом в стадии завершения строительства. Собираемся оформить, но после 1.10.2013 возникли вопросы по оформлению - оказалось не нужен технический паспорт и БТИ.
Планировали оформить дом, далее передать дом и участок на меня по договору купли продажи. Оплату по ДКП соверщить с привлечением займа от ООО. Есть ли здесь подводные камни? АняВаня
Теоретически - да. Можно ли именно Вам, именно этот дом - могу сказать после анализа ситуации. Хотя бы на эти вопросы ответьте:
Сколько лет ребенку?
Что за дом? Где он расположен? Какие коммуникации? Как оформлены документы на дом? И на землю? Jekki
подскажите, пожалуйста, можно ли купить у моего гражданского мужа дом расположенный на участке категории ЛПХ с использованием МК? Vitra
Только после 3х лет.
Читайте закон
http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/ Jekki Подскажите, пожалуйста, если хотим потратить МК на строительство дома, это можно только после 3-х летия ребенка, или после получения сертефиката? Спасибо!! Jekki
Спасибо! Вини пух
Любое отчуждение недвижимости несовершеннолетних - только с разрешения органов опеки. Используя МК при покупке недвижимости обязательно наделяйте детей долями в этой квартире. Это и будет правильно. Jekki
Добрый день! по поводу долей на детей в ДДУ ответили, что потом продать можно будет только через опеку, но если их подарить потом, то также нужно будет продавать через опеку? Как правильнее сделать? Irish-kin
На первоначальный взнос МК можно использовать с момента рождения ребенка и получения сертификата. Девочки, добрый вечер! Извините великодушно, не получается прочесть весь топик. Подскажите, использовать в ипотеку как первоначальный взнос МК мы можем только после 3 лет ребенка без займов под МК? Вини пух
Да, это можно сделать сразу. Согласуйте этот вопрос с застройщиком. Добрый день! тоже планирую подписать ДДУ и читала, что потом делать с долями на детей, т.е. можно сейчас в ДДУ сразу прописать детей и потом не нужно будет дарить/делать нотариальное обязательство о выделении долей?

Jekki писал(а):

Т@ТЬЯНА Вообще то можно было сразу включить и детей в ДДУ.

Jekki (04/11/2013)

Т@ТЬЯНА
Вообще то можно было сразу включить и детей в ДДУ. А теперь сначала регистрируете право на себя, потом делаете договор дарения, в котором детям дарите произвольные доли и регистрируете его в Росреестре. Образец договора можно взять в интернете, можно сделать у юриста или грамотного риэлтера. Главное, в договоре этом должна быть ссылка на обязательство и МК.
Насчет "сразу повыделять" - я спрошу у работников Росреестра в ближайший рабочий день, примут ли они такие документы на регистрацию.

Шабалинова Татьяна (03/11/2013)

Jekki
расскажите пожалуйста
на меня ДДу, с маткапиталом, после ввода в эксплуатацию получаю свидетельство о праве собственности на себя сначала, а уже потом в ближайшие 6 мес выделяю доли детям как это будет выглядеть вообще? просто принесу договор в котором выделяю доли (как : дарение? продажа? просто на основании обязательства данного ПФ?, ВООБЩЕ ГДЕ ВЗЯТЬ ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА???) или можно как-то сразу повыделять?
или это обязательно если я одна в ДДУ сначала только на меня оформление должно быть, а уж потом по-новой идти перерегистрировать на всех

Ваш комментарий
Текст:
Автор:
	Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться