Реклама
Увидели ошибку?
выделите слово или фразу мышкой и нажмите "ctrl+enter"
ошибки в отзывах пользователей не исправляются |
Дом - интерьер, ремонт » Советы по ремонту
Узаконивание перепланировки
Каждому из нас хочется уюта в собственном жилье. Поэтому нередко, стремясь обустроить свое жилье максимально удобно для себя, мы вносим значительные и не очень коррективы в существующую планировку. И, казалось бы, желаемый уровень комфорта достигнут, и ничто не мешает им наслаждаться. Однако, это не совсем верно. Если вдруг вы решите продать или каким-то иным образом распорядиться принадлежащим вам жилым помещением, то у вас непременно возникнут сложности из-за произведенных с ним изменений. Для того чтобы наслаждаться достигнутым комфортом без дальнейших негативных последствий необходимо чтобы все изменения жилого помещения были произведены в соответствии с требованиями законодательства.
Итак, основным документом, регламентирующим вопросы изменения жилого помещения, является Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 25 Жилищного Кодекса в жилом помещении могут быть произведены изменения в форме перепланировки и переустройства. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ. Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого). Все эти изменения должны быть отражены в основном документе на жилое помещение – техническом паспорте БТИ. Технический паспорт БТИ первоначально оформляется при сдаче-приемке жилого помещения в эксплуатацию, в последствии по результатам проводимых инвентаризаций в этот документ вносятся изменения, в том числе и в связи с перепланировкой и/или переустройством жилого помещения. Есть два варианта, которые дают возможность существовать изменениям жилого помещения в рамках закона: разрешительный и судебный. Смысл разрешительного (внесудебного) способа состоит в предварительном получении разрешения на переустройство/перепланировку (т.е. фактически до их осуществления). Заметим, что автору настоящего материала этот способ представляется наиболее приемлемым, так как занимает меньше времени и предполагает меньшее количество финансовых затрат. Разрешение на перепланировку выдается местной администрацией территориальной единицы, на которой расположено жилое помещение. Для того, чтобы обратиться за разрешением на проведение переустройства/перепланировки, необходимо собрать и представить ряд документов, а именно:
Судебный порядок узаконивания переустройства/перепланировки более трудоемкий и к нему приходится прибегать, как правило, в тех случаях, когда вы приобрели помещение с произведенной перепланировкой/переустройством или же сами, не ведая о необходимости оформления сделали это незаконно. Для того, чтобы обратиться в суд с иском, необходимо получить отказ местной администрации в узаконивании перепланировки/переустройства. Для получения такого отказа придется обратиться в местную администрацию с заявлением об узаконивании перепланировки/переустройства. К заявлению необходимо будет приложить следующие документы:
Далее обращаетесь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Право на обращение в суд по такому основанию дает пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы:
После вступления положительного решения суда в силу, у вас появится законное основание для получения нового технического паспорта БТИ на жилое помещение, в котором была произведена перепланировка/переустройство.
|
Поиск по сайту
Вы вошли как Гость
пожалуйста, представьтесь или зарегистрируйтесь
Актуальные темы форума
Омлетные блинчики с начинкой (Кулинарный форум)Игра Фото-цепочка (Фотофорум. Все о фото)Калининград и Российское побережье Балтийского моря (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))Какое это растение? -3- (Цветы и домашние растения)Садовый домик (Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр.)Томаты - том 20 (Сад и огород (семена, рассада, урожай))БЮРО ПУТЕШЕСТВИЙ ОРЛОВОЙ (АКАДЕМГОРОДОК) (Путешествия и туризм. Отели и санатории.)Весна, весна! Как воздух чист! Как ясен небосклон! (Фотофорум. Все о фото)Розы - часть 23 (Наш цветник )Белоруссия. Признание в любви (Россия и страны ближнего зарубежья (СНГ))
Объявления
Черенки хризантемы,петунии (Дачный базар. Товары для дачи, сада и огорода)Ветровка Tokka Tribe рост 164 (Детская одежда для подростков 152 см и выше)Много новинок!!!! Женской одежды!!!! (Барнаул. ДО Одежда для взрослых)~~ Продам женское пальто р.44~~ (Одежда для взрослых (ДО))Приму в дар посуду, ёлочные игрушки времён Ссср (Пункт обмена и проката)~~~ Продам новые туфли лоферы и кроссовки д/д р.32~~~ (Детская обувь от 31 до 36 размера (ДО))🔥Букеты МУЖСКИЕ 🔥Букеты из фруктов, сухофруктов,конфет! (Хэнд-мэйд (ДО) - Ручная работа. Объявления)Только новое, можно на подарки (Пункт обмена и проката)Брендовые вещи на девочку до 9 лет, на мальчика 14 лет (Барнаул. ДО Детская одежда )Математика и физика. Опыт 26 лет. (Помощь в обучении. Репетиторы (ДО))
|