/Беременность: от планирования до родов/Беременность/Правовой раздел

Родить сына и построить дом

    Федеральный закон Российская Федерации от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», называемый в просторечии «законом о материнском капитале», должен был принести реальные плоды уже этим летом, когда в пенсионных фондах страны начали бы принимать первые заявления на распоряжение материнским капиталом, которые надо подавать не менее, чем за полгода до предполагаемых трат. Однако финансовый кризис изменил планы правительства, строителей и молодых мам. О материнском капитале мы побеседовали с руководителем отдела назначения и перерасчета пенсий пенсионного фонда Советского района Натальей Ивановной Забродиной.
    Итак, материнский капитал (сегодня эта сумма составляет 299 731 руб. 25 коп.) положен каждой женщине, родившей после 1 января 2007 года второго (или последующего) ребенка, и может быть использован на:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплату услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет;
  • повышение накопительной части пенсии мамы.

Сами средства (в безналичном виде) станут доступны женщине только в тот момент, когда ребенку исполнится три года. Именно так в общем виде выглядел закон о материнском капитале до последнего времени. Однако жизнь и всемирный финансовый кризис внесли свои коррективы, и теперь любая мама, имеющая право на материнский капитал, может воспользоваться им для улучшения своих жилищных условий немедленно.

Каким образом может женщина использовать свой материнский капитал для погашения ипотечного кредита?

    С 1 января вступил в силу закон от 25 декабря 2008 год  №288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Этим законодательным актом женщинам предоставлена возможность досрочного распоряжения материнским и семейным капиталом. Эти безналичные средства могут быть использованы только для погашения кредита и займа, в том числе и ипотечного, вне зависимости от срока рождения и усыновления детей. Фактически, на улучшение жилищных условий можно потратить деньги уже сейчас.

Это касается кредитов и займов, оформленных только до вступления закона в силу?

    Нет, кредит можно оформить вплоть до 31 декабря 2010 года. Главное условие – кредитный договор должен быть целевым, на строительство или приобретение жилья, или ипотечный договор.

На кого должен быть оформлен этот договор?

    Сам федеральный закон №288 был составлен без учетов ряда современных реалий, например, крайне негативного отношения банков к тому факту, что среди собственников квартиры могут быть дети. Воспользоваться положенными средствами согласно новому закону могло лишь незначительное количество матерей. Поэтому его практически сразу дополнило постановление от 13 января 2009 г. №20 «О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». После его принятия стало возможно погасить кредит, взятый на приобретение жилья, из средств материнского капитала, даже когда кредит взят отцом. Для этого, во-первых, супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке, а во-вторых – потребуется письменное разрешение матери на такое распоряжение средствами материнского капитала.

Кто должен быть собственником квартиры?

До постановления от 13 января существенным препятствием для многих был и вопрос собственности на жилье. Собственность должна быть общей – в числе собственников должны быть и родители, и дети, причем все, даже рожденные после получения сертификата. Однако банки крайне неохотно выдают ипотечные кредиты на приобретение квартиры, среди собственников которой – дети. Постановление от 13 января разрешило эту ситуацию, и сегодня мы предлагаем родителям представить документ – нотариально удостоверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом настоящий собственник жилья обязуется оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей, в том числе первого, второго и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера доли по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Имеет ли значение, приобреталась квартира до или после брака?

Нет, не имеет. Раньше было условие, что супруга обязательно выступает созаемщиком кредита. Сегодня этого условия нет, т.е. кредит может быть полностью оформлен на мужа, в том числе и до брака. Однако это правило относится только к супругам и мы, при принятии решения о досрочном погашении кредита из средств материнского капитала обязательно выясняем степень родства.

А если квартиру приобрели для молодоженов их родители?

Воспользоваться средствами материнского капитала могут только супруги – ведь изначально целью этого постановления была помощь молодым семьям в условиях финансового кризиса.

Какие документы должны предоставить лица, имеющие право на получение материнского капитала, чтобы немедленно направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий?

Таких документов немного, и большая часть пакета не вызывает вопросов – это удостоверение личности, страховое пенсионное свидетельство мамы и сам сертификат на право получения материнского капитала. А вот часть документов, относящаяся к кредиту, разнится уже существенно. В случае ипотеки – это ипотечный договор, если супруги брали кредит на приобретение жилья – то целевой кредитный договор, в котором указано, что средства выделяются непосредственно на покупку квартиры. Также необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственность на жилье, справка кредитной организации об остатке основного долга и выплате задолженности по процентам, справка о состоянии финансового счета и выписка из домовой книги.

А если жилье только строится?

В общем виде – необходимо подтверждение того, что строительство ведется и что средства материнского капитала будут вложены именно в строительство. Такими документами являются: копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда и договор об участии в долевом строительстве.

Не станет ли продажа жилья своеобразным способом «обналичить» материнский капитал?

Нет, поскольку среди собственников жилого помещения будут дети, то органы опеки дадут разрешение на его продажу только в случае подтверждения приобретения аналогичного по площади и качеству жилья.

К вам уже обращались семьи, желающие направить средства материнского капитала на выплату ипотечного кредита?

Обращались, и довольно много – нами уже было проведено 88 консультаций. Однако сбор необходимого пакета документов требует времени, и пока нами принято два заявления.
 

02.02.2009
Ирина Ильина,
Новосибирск,
"Твой Городок" №3(245)
  Добавить ВКонтакте заметку об этой страницеОпубликовать в TwitterОпубликовать в FacebookОпубликовать в ЖЖОпубликовать в ОдноклассникахОпубликовать в Google+
   Обсуждение на форуме ("связанная" тема)
aeglena (12/01/2017)
АНМИИЛТА
Указом президента мат капитала до 2020года индексироваться не будет.
Мадам Газель (25/12/2016)
Брусничка
Судя по размещенному здесь кем-то из девочек образцу, и тому образцу, который дали мне в Октябрьском отделе ПФР, он везде одинаков.
Для оформления обязательства данные сертификата не нужны.
маМАША235 (24/12/2016)
а мы уже первый новогодний подарок получили! 25 ноября подавала на выплату, а 22 декабря уже перечислили! Раньше конца января даже не ждала. Приятненько! :-)
Брусничка (22/12/2016)
Подскажите, а образец нотариального обязательства о выделении долей во всех районах ПСФ разный или одинаковый? Мне бы от первомайского района бы как-нибудь получить Embarassed а то с малышом неудобно по такси мотаться только, чтобы получить 1 бумажку-образец....
Вопрос к тем кто уже оформлял: де проще и быстрее распорядиться МК - в МФЦ или в самом пенсионном фонде?
И еще вопрос: для обязательства о выделении долей данные самого сертификата МК нужны? А то хотела поехать в МФЦ забирать готовый сертификат МК и сразу подать остальные документы на распоряжение им - чтобы 2 раза не ездить туда. И не знаю получится так или нет.
Lisenok2112 (21/12/2016)
Заморозили индексацию материнского капитала до 2020 года.
Jekki (21/12/2016)
Выкуп доли до целого ПФ одобряется, я проводила такие сделки.
смелый (21/12/2016)
Jekki писал(а):
LePet
если актуально
Вам в любом случае такой договор делать только у нотариуса. По закону вы доли распределяете на всех членов семьи, и на детей, и на родителей, то есть выкупаемую 1/4 доли будете делить на четверых. Госпошлина неизменна, вне зависимости от количества покупателей - сумма всегда 2000 ру

До пенсионного все равно надо добраться. дадут ли они мк на покупку доли, документы прихватите с собой.
детей двое, если старший совершеннолетний, то долю выделять на него не обязательно.
оформить покупаемую долю можете как хотите, хоть на 1 человека, но при привлечении Мк надо выделить доли в покупаемой доле несовершеннолетним детишкам. Сделайте как проще и удобнее, получите лучше консультацию у юриста или двух разных агентствах недвижки. Мороки потом с этими детскими долями при продаже квартиры.
Svetusik.87 (18/12/2016)
Девочки,кто получал единовременную выплату, деньги со счета списали,а начислений на карту нет, правда только неделя прошла,может я рано жду!!Кому как приходило,поделитесь??
Jekki (16/12/2016)
LePet
если актуально
Вам в любом случае такой договор делать только у нотариуса. По закону вы доли распределяете на всех членов семьи, и на детей, и на родителей, то есть выкупаемую 1/4 доли будете делить на четверых. Госпошлина неизменна, вне зависимости от количества покупателей - сумма всегда 2000 ру
Гвоздика (15/12/2016)
Мадам Газель
Я заказывала справку в отделении, которое на м. Гагаринская находится
Сделали за 7 дней, бесплатно aga-aga
Мадам Газель (15/12/2016)
Всё-таки выкинул втб-24 финт Предупреждение! Заказали справку 7 ноября. Заказали бесплатно, т.к. нотариальное обязательство было не готово, а нам с мужем собраться сложно днем. Срок изготовления бесплатной справки 28 рабочих дней. Про спор на эту тему писала немного раньше. В итоге пару недель назад сделали обязательство. Позвонила в банк поинтересоваться, может справка готова. Мне говорят: 28 дней не прошли, пройдут - обращайтесь в отделение, где заявление писали. Начал подходить срок, записалась в ПФР. Сегодня срок вышел, муж пошел за справкой. Ему ее дают, а там дата выдачи справки стоит - 16 ноября. Surprised То есть они ее через неделю сделали. Муж говорит: а зачем мне она нужна, если она неактуальна? Они говорят: пишите новое заяаление Surprised Как это вообще назвать?
LePet (06/12/2016)
Здравствуйте, подскажите пжлст, может кто сталкивался с такой ситуацией, хотим выкупить долю в квартире с использованием МК, после этого вся квартира будет в собственности нашей семьи. Но сейчас в собственности 1/4 у меня, 1/4 у мужа и 1/4 у старшего сына, а 1/4 будем выкупать. Как составлять договор купли продажи? На всех членов семьи? Или могу в договоре быть я и дети, или могу быть я и только младший сын? Surprised Surprised Surprised Просто лишние деньги за пошлину тоже не хочется платить, а как все таки правильно будет, чтобы потом пенсионный фонд вопросы не задавал?! Подскажите пожалуйста. В пенсионный пока не дозвонилась, а доехать нет пока возможности.
Мадам Газель (05/12/2016)
Елена Соловьева
До конца ноября.
Елена Соловьева (05/12/2016)
Девочки, подскажите, до конца ноября можно было оформить выплату или до конца декабря ?
Мадам Газель (01/12/2016)
Mr.Gray
Вот тут активно обсуждают
http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=761726&start=0
      1 | 2 | 3 | 4 | 5    

Есть мнение?

Текст:
Автор:
Код: 
 Для получения уведомлений об ответах необходимо представиться или зарегистирироваться